Oportunidad ?nica para Inversionistas y Emprendedores Resumen de la PropiedadCasa Comercial Estrat?gica - Frente al Deportivo Salvador AlvaradoUbicaci?n: Frente al prestigioso Deportivo Salvador Alvarado, M?ridaSuperficie: Terreno 538.36 m? ? Construcci?n ~200 m?Condici?n: Remodelada ? Libre de gravamen ? Propiedad privadaPotencial: M?ltiples usos comerciales ? Alta visibilidad Ubicaci?n Estrat?gicaEn Zona de Alto Tr?fico y VisibilidadFrente al Deportivo Salvador Alvarado - m?ximo flujo peatonal y vehicularZona en continuo crecimiento - plusval?a garantizadaAlta visibilidad para marcas y negociosAcceso privilegiado a clientes y visitantes Dimensiones del TerrenoSuperficie Generosa para DesarrolloDimensiones: 22.60 x 18.50 y 12.00 metrosSuperficie total: 538.36 m? - tama?o excepcional para negocioConstrucci?n existente: Aproximadamente 200 m?Libre de gravamen - proceso de compra simplificado Caracter?sticas de la PropiedadDistribuci?n Actual1 cuarto - ideal para oficina o almac?nSala y comedor - espacios amplios para atenci?n a clientesCocina - lista para negocio de alimentos y bebidas2 ba?os con 2 cub?culos - capacidad para clientes y personal Usos Potenciales ComercialesVersatilidad Excepcional para Negocios Negocios Gastron?micos:Cafeter?a de especialidadRestaurante tem?ticoCocina econ?mica Servicios Profesionales:Consultorios m?dicos o dentalesOficinas corporativasCl?nicas de especialidades Comercio y Servicios:Mercado bazar o tienda de convenienciaCasa de cambioBoutique de ropa o accesoriosSal?n de belleza o barber?a Valor Agregado ExclusivoVentajas CompetitivasUbicaci?n premium: Frente al Deportivo Salvador AlvaradoTerreno extenso: 538.36 m? para expansi?n o estacionamientoAlta visibilidad: M?xima exposici?n a clientes potencialesVersatilidad comprobada: M?ltiples modelos de negocio viablesLibre de gravamen: Transacci?n r?pida y segura Potencial de Inversi?nRetorno GarantizadoIncremento patrimonial asegurado por ubicaci?nFlujo constante de clientes por tr?fico del deportivoFlexibilidad operativa para cambiar giro comercialValorizaci?n constante por desarrollo de la zona Ideal ParaPerfil de InversionistasEmprendedores que buscan ubicaci?n estrat?gicaInversionistas en bienes ra?ces comercialesProfesionales que necesitan consultorios visiblesRestauranteros experimentadosVentajas del LocalFachada amplia para branding y publicidadEspacio para terraza o ?rea exteriorEstacionamiento potencial en terreno amplioAdaptabilidad inmediata a diversos giros comerciales Recomendaciones de NegocioOportunidades ComprobadasCafeter?a deportiva - cliente cautivo del deportivoTienda de suplementos para deportistasRestaurante familiar con vista al parqueOficinas de bienes ra?ces - zona en desarrollo