CASA COLONIAL + LOCAL COMERCIAL EN VENTACentro Hist?rico de Valladolid, Yucat?nA solo 1.5 cuadras de la Plaza PrincipalUna oportunidad ?nica para inversionistas, hoteleros y desarrolladores.Invierte en una de las propiedades con mayor potencial del Centro Hist?rico de Valladolid, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad, rodeada de hoteles boutique, restaurantes, cafeter?as, galer?as, comercios y atractivos tur?sticos.Esta extraordinaria propiedad re?ne lo mejor de dos mundos: una aut?ntica casona colonial con m?s de 300 a?os de historia y un amplio local comercial con frente sobre la Calle 41, actualmente operando como tequiler?a, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversi?n como para desarrollo tur?stico y comercial.Superficie total del inmuebleTerreno total: 581.31 m?Construcci?n: 166.83 m?Frente principal: 4.50 mFondo: 63.60 mParte posterior ensanchada a 9.60 mOrientaci?n NorteAdem?s incluye un amplio local comercialLa propiedad incorpora un local comercial con frente sobre la Calle 41, una de las calles con mayor actividad comercial del Centro Hist?rico de Valladolid.Actualmente funciona como una tequiler?a, lo que demuestra el potencial comercial de la ubicaci?n.El local cuenta con aproximadamente:10 metros de frente63.60 metros de fondoAl integrarse con la casona colonial, conforma un terreno total de 581.31 m?, ofreciendo una combinaci?n excepcional de vivienda, comercio y desarrollo.La casona colonial conserva su esencia originalM?s de tres siglos de historia se reflejan en cada uno de sus espacios.Conserva elementos arquitect?nicos originales como:Techos de gran altura con vigas expuestas.Muros de mamposter?a de gran espesor.Dos salones de doble altura.Distribuci?n lineal t?pica de las antiguas casonas yucatecas.Espacios llenos de car?cter, ideales para restauraci?n.Distribuci?n actual2 rec?maras.2 ba?os completos.Cocina.Amplios salones.Porche techado.Palapa de gran tama?o.Habitaci?n independiente con ba?o, ideal para suite, estudio u oficina.Gran potencial de desarrolloLa parte posterior ofrece un amplio espacio libre, ideal para construir:Hotel Boutique.Restaurante de autor.Coffee Shop.Concept Store.Galer?a de arte.Centro cultural.Beer Garden.Suites tur?sticas.Airbnb de lujo.Boutique Hotel con restaurante.Desarrollo de usos mixtos.Lo m?s atractivo es que, a pesar de encontrarse sobre una de las avenidas m?s importantes del Centro Hist?rico, la parte posterior ofrece un ambiente tranquilo y privado, convirti?ndose en un verdadero oasis dentro de la ciudad.?Por qu? invertir aqu??Ubicaci?n privilegiada en el Centro Hist?rico de Valladolid.A solo 1.5 cuadras del Parque Principal.Alto flujo tur?stico durante todo el a?o.Rodeada de hoteles, restaurantes y comercios.Arquitectura colonial aut?ntica, cada vez m?s escasa.Incluye un local comercial actualmente en operaci?n.Ideal para proyectos de alta rentabilidad.Excelente plusval?a y crecimiento constante de la zona.Una propiedad con historia, car?cter y un enorme potencial de desarrollo.Agenda tu visita y descubre una de las mejores oportunidades de inversi?n en el coraz?n de Valladolid.