Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.~~Y después están las que reúnen ambas cualidades y, además, ofrecen una versatilidad difícil de encontrar en el mercado.~~En pleno corazón de El Cabanyal, a escasos minutos de la playa, presentamos un inmueble único compuesto por dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso propio. Una configuración excepcional que abre la puerta tanto a una inversión estratégica como a un proyecto residencial con múltiples posibilidades.~~Vivienda principal~~Ubicada en la primera planta y con aproximadamente 77 m2, esta vivienda conserva el encanto de la arquitectura tradicional del barrio, combinándolo con una reforma realizada en 1995 que aporta funcionalidad y confort.~~Su distribución incluye:~? Salón-comedor.~? Dos dormitorios.~? Cocina independiente.~? Baño completo.~? Balcón exterior.~~Un hogar luminoso, cómodo y con personalidad.~~Segunda vivienda con terraza privada~~La segunda unidad dispone de aproximadamente 53 m2 interiores y una magnífica terraza privada de 12 m2, uno de los espacios más valorados en la zona.~~Cuenta con:~? Dos dormitorios.~? Salón-comedor.~? Cocina.~? Aseo.~? Acceso totalmente independiente.~~La terraza añade un valor diferencial, creando un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Una propiedad que se adapta a diferentes proyectos~~Su singular distribución permite múltiples opciones:~~? Obtener rentabilidad mediante el alquiler de ambas viviendas.~? Vivir en una y alquilar la otra.~? Crear una vivienda multigeneracional manteniendo la independencia.~? Desarrollar un proyecto de actualización y revalorización.~? Invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Valencia.~~El Cabanyal: tradición, mar y futuro~~Pocas zonas de Valencia han experimentado una transformación tan notable como El Cabanyal. Su esencia mediterránea, su patrimonio arquitectónico, su oferta gastronómica y su cercanía a la playa lo han convertido en uno de los enclaves con mayor demanda y recorrido de revalorización de la ciudad.~~Invertir aquí no es solo adquirir un inmueble; es formar parte de uno de los barrios con más personalidad y proyección del Mediterráneo.~~Una propiedad diferente para quienes saben reconocer las oportunidades antes que el resto.~~? Solicita más información o agenda tu visita.~~Información económica~~El precio anunciado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables, que variarán según la normativa vigente y las circunstancias personales del comprador.