? Vive el Encanto de Valdepeñas: una Casa con Alma y mucho Potencial~~En el corazón de Valdepeñas, tierra de vino y destino imprescindible del turismo enológico en Castilla-La Mancha, te espera esta amplia y luminosa casa de 185 m2 construidos, ideal para transformarla en el hogar de tus sueños o en una inversión con carácter y encanto.~~Ubicada en una zona céntrica y tranquila, la vivienda conserva detalles originales con historia, como su suelo hidráulico en toda la casa ?excepto en la cocina y el baño principal? y una chimenea de mármol con rejilla artesanal, que aporta un toque cálido y elegante al salón principal.~~Cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles, un baño completo y un aseo (también con suelo hidráulico), ofreciendo espacio y funcionalidad para la vida familiar o para un proyecto turístico de alojamiento en el corazón de la ciudad.~~Su orientación sureste inunda cada estancia de luz natural durante todo el día, mientras que su terraza privada invita a disfrutar del aire libre, una copa de vino de Valdepeñas y el ambiente auténtico de la ciudad.~~Aunque requiere reforma parcial, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para personalizarla a tu gusto y poner en valor su esencia tradicional con un toque contemporáneo.~~Además, su excelente ubicación te sitúa cerca de transporte público, colegios, hospitales, zonas comerciales y todos los servicios esenciales.~? Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Castilla La Mancha, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 9%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 ? y 1.000 ? aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~