Hermosa casa en venta en privada residencial en Temoz?n Norte.CARACTER?STICAS.Superficie 804.95 m2 (29.34 x 27.45 m2)Construcci?n 698 m2F echa de construcci?n 2022DISTRIBUCI?N.PLANTA BAJA- Garaje Techado para 4 veh?culos.- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava- 1/2 ba?o visitas.- Estudio - Sala TV- Sala-Comedor corridos a doble altura.- Elevador.- Cocina equipada con isla y amplia alacena.- Amplia terraza techada.- Cuarto de visitas con ba?o completo.- Alberca y ?rea de jard?n.- 1/2 ba?o de visitas.- ?rea de Servicio techada- Cuarto de Servicio con ba?o.- 2 bodegas techadas.PLANTA ALTA- 3 Habitaciones con closet vestidor y ba?o. Todas cuentan con balc?n.- Taller- GimnasioEQUIPAMIENTO.- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.- Elevador con capacidad para 300 kg.- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programaci?n y monitoreo de datos.-Jard?n con dise?o de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.- Internet de fibra ?ptica TELMEX- Dom?tica y compatibilidad con Alexa.- Repetidores de Wifi en la casa.- Iluminaci?n exterior autom?tica por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.- Equipo de c?maras tipo domo HD marca DAHUA.- Videoportero-interf?n en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos est?n intercomunicados y cuentan con tel?fonos inal?mbricos.- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cabler?a.- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo losde la compa??a de gas)- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de500 litros independiente al de la casa marca CYTSA- Calentador de gas dep?sito 5 servicios marca CALOREX- Sistema de presi?n hidroneum?tico Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.- Canceler?a l?nea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.- Pisos de m?rmol travertino- Luminarias led en toda la casa.- Lavabos de toda la casa son de m?rmoles finos o piedra dependiendo de su ubicaci?n.- Regaderas en planta alta son tipo tel?fono marca DELTA satinadas.- Llaves de Lavabos marca GROHE.- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.UBICACI?N-1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City CenterAMENIDADES- Caseta con pluma de control al desarrollo.- Caseta de control de acceso al cl?ster.- 2 casas club.- Canchas de p?del- Alberca- Sal?n de eventos- Restaurant y bar de socios- Sauna y vapor- Sal?n de yoga- Gimnasio- Alberca semi ol?mpica.Entrega Inmediata.Precio $19,500,000.00 m.n.Forma de pago: Bancario y recurso propioApartado $10,000.00 m.n. (7 d?as naturales)Cuota de mantenimiento $5,500.00 m.n. mensuales.En operaciones de cr?dito el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que son consultados con los promotoresPropiedad libre de gravamenPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoInformaci?n y medidas provistas son aproximadas y deber?n ratificarse con los documentos pertinentesFotograf?as no vinculantes ni contractualesInformes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en funci?n de los montos variables de conceptos notariales y de cr?dito, dichos deber?n ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*CM-GASA