Esta impresionante residencia destaca por su dise?o moderno, funcionalidad excepcional y ubicaci?n estrat?gica.

Creada para quienes buscan un estilo de vida c?modo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles ?nicos que garantizan una experiencia incomparable en cada ?rea del hogar.

AMENIDADES:
-Piscina.
-Salon de evento, con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Areas verdes.

UBICACI?N:
Soluna Temoz?n Norte.

CLUSTER: IZAR
CALLE PANDORA
LOTE: 04.

DISTRIBUCI?N:
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista aun jardin con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 ba?o de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con ba?o completo.
-1 habitaci?n con espacio para closet, ba?o completo y salida directa al jard?n posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.

Planta Alta
-Sala de televisi?n con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitaci?n amplia con balc?n, cuenta con cl?set vestidor y ba?o completo.
-1 habitaci?n amplia con balc?n, cuenta con cl?set vestidor y ba?o completo.
-1 Habitaci?n principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 ba?o completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito, Gavetas de madera de Parota, Estufa.
-Tarja,Horno, Microondas.

BA?OS:
-Forrados completamente, Mesetas de m?rmol Santo Tom?s.
-Muebles de madera debajo de los lavabos, Espejos incluidos, Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUIPOS ESENCIALES:
-Boiler, Tinaco Rotoplas de 800 litros, Hidroneum?tico para ?ptima presi?n de agua.

?REAS EXTERIORES.
-Jardiner?a en las ?reas delantera y trasera, Piscina con dise?o, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, l?mpara LED, fuente y sistema de circulaci?n. Se entrega con dos pozos incluidos, Iluminaci?n en los jardines, Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones, 4 minisplits instalados de (12,000 o 24,000 BTU, seg?n decisi?n del desarrollador) ?nicamente en las habitaciones, Luces de cortes?a en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras el?ctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.

ESTE COSTO ADICIONAL, deber? pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO est? incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energ?tica de la casa, se ofrece la siguiente opci?n: 12 paneles solares instalados, con dos medidores incluidos, en un
plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

POLITICAS DE VENTA:
-Enganche minimo: 20%
-Saldo contra entrega.
-Todos los Cr?ditos Bancarios.
-Efectivo o contado.

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

*La informaci?n en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, est? sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las im?genes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, as? como los muebles y equipamiento son ?nicamente representativos para ambientar los espacios y no est?n incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalu? e impuestos de adquisici?n, el cual se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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