Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Coraz?n del Norte de M?ridaEsta impresionante residencia destaca por su dise?o moderno, funcionalidad excepcional y ubicaci?n estrat?gica.Creada para quienes buscan un estilo de vida c?modo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad ydetalles ?nicos que garantizan una experiencia incomparable en cada ?rea del hogar.CLUSTER: IZARCALLE PANDORALOTE: 06.FECHA DE ENTREGA: DIC 2025.CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2ESPECIFICACIONES:Frente: 12.85 mt.Fondo: 26.66 mtTerreno total: 347.38 mt.Construcci?n: 397.10 mt.Distribuci?n Perfectamente PensadaPlanta Baja-Cochera techada para 3 autos.-Recibidor a doble altura.-Sala-Comedor a doble altura con hermosa vista a la piscina.-Cocina privada, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas, tiene salida a una terraza.-Cuarto de alacena.-1 ba?o completo que le da uso a las visitas, y a la piscina.-1 Cuarto de servicio con ba?o completo.-Patio de tendido privado.-1 habitaci?n con closet vestidor, y ba?o completo.-Terraza techada con barra y tarja.-Piscina con acabado en Chukum y tiene 2 cascadas.-Patio amplio con area de camastros.Planta Alta-Sala de televisi?n con una vista a la doble altura del comedor.-1 habitaci?n amplia con balc?n, cuenta con cl?set vestidor amplio y ba?o completo.-1 habitaci?n con balc?n, cuenta con cl?set vestidor y ba?o completo.-1 Habitaci?n principal (master suite) con balcon, closet vestidor, 1 ba?o completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.EQUIPAMIENTO INCLUIDO:La casa est? completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,funcionalidad y dise?o:COCINA INTEGRAL EQUIPADA:-Meseta de granito.-Gavetas de madera de Parota.-Estufa.-Tarja.-Horno.-Microondas.BA?OS:-Forrados completamente.-Mesetas de m?rmol Santo Tom?s.-Muebles de madera debajo de los lavabos.-Espejos incluidos.-Canceles de cristal templado.INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.-Boiler-Tinaco Rotoplas de 800 litros.-Hidroneum?tico para ?ptima presi?n de agua.?REAS EXTERIORES.-Jardiner?a en las ?reas delantera y trasera.-Piscina con dise?o, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, l?mpara LED, fuente y sistema de circulaci?n. Se entrega condos pozos incluidos.-Iluminaci?n en los jardines.-Sistema de riego manual.HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.-4 minisplits instalados de (12,000 o 24,000 BTU, seg?n decisi?n del desarrollador) ?nicamente en las habitaciones.-Luces de cortes?a en los pasillos de las habitaciones.DETALLES ADICIONALES:-Cerraduras el?ctricas para mayor seguridad.-Bases instaladas para aires acondicionados.-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios m?s amplios y frescos.-Impermeabilizaci?n con garant?a de 3 a?os.-L?mparas decorativas incluidas.ESTE COSTO ADICIONAL, deber? pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO est? incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energ?tica de la casa, se ofrece la siguiente opci?n: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.POLITICAS DE VENTA-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.FINANCIAMIENTO-Todos los Cr?ditos bancarios-Recurso propio o contadoAVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las im?genes y perspectivas son ?nicamente ilustrativas.-No incluye muebles, art?culos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, aval?o, impuestos de adquisici?n, ni comisiones bancarias.-La informaci?n, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, est? sujeta a cambios sin previo aviso.*PRECIO AL DIA 29 DE DICIEMBRE 2025.* NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACI?N.* EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.*PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.