? GRAN OPORTUNIDAD ? ESPECTACULAR CASA ASTURIANA DEL SIGLO XIX DE 415 METROS CUADRADOS UBICADA A 150 METROS DE LA PLAYA EN TAPIA DE CASARIEGO~~Ponemos a la venta esta magnífica casa del siglo XIX, una propiedad única bien conservada y ubicada en el municipio asturiano de Tapia de Casariego, uno de los pueblos costeros con más encanto y acogedores del occidente asturiano.~~Se encuentra situada a tan solo 150 metros de la playa y a escasos 50 metros de la Iglesia de San Esteban, del parque y del Ayuntamiento. Además, cuenta con conexión directa con la Autovía del Cantábrico, facilitando el acceso al resto de Asturias y Galicia.~~Esta propiedad no es sólo una residencia familiar exclusiva, también una oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para desarrollar una promoción de viviendas, apartamentos turísticos o un alojamiento con encanto.~~La vivienda consta de 3 plantas, cada una de ellas con relativa independencia, conectadas por una elegante escalera interior de madera: ~~La planta baja dispone de un gran vestíbulo de entrada, dos dormitorios (uno de ellos en suite con baño privado), un salón comedor, una galería donde había instalada una cocina y un espectacular cuartón de aproximadamente 40 metros cuadrados con chimenea, perfecto como salón principal, zona de reuniones o espacio multifuncional.~~La planta primera disfruta de un distribuidor, dos dormitorios (uno en suite con su baño), salón-comedor, tres balcones a la calle. cocina, una galería y un espacio actualmente utilizado como lavadero que era un antiguo baño.~~La planta segunda goza de prácticamente la misma distribución que la planta primera con la excepción de que el lavadero es sustituido por un cuarto de baño adicional.~~La casa no dispone de calefacción en la actualidad, el agua caliente funciona a través de tres termos eléctricos individuales, situados en las zonas de cocina de cada una de las plantas.~ Los muros de carga son de piedra, siendo de 90 centímetros los perimetrales y la cubierta inclinada es de pizarra.~~Los balcones y las ventanas de la fachada principal son de estilo rústico, estando formados por dos hojas de madera con vetas visibles que aportan sensación de solidez y naturalidad, abriéndose a ambos lados unas contraventanas interiores.~~Las barandillas de los balcones constituyen un elemento decorativo, están hechas de hierro forjado con un diseño ornamental compuesto por curvas, volutas y motivos simétricos. ~~La carpintería interior es de madera. La carpintería exterior de la fachada posterior es de PVC con cristales Climalit y sistema de apertura oscilobatiente.~~Los suelos de la planta primera y segunda son de tarima de madera, en la planta baja son de material porcelánico.~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 320.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias que, actualmente es el tipo del 8 % para importes de hasta 300.000.-? y escalado del 9% (300.000,01 a 500.000.-?) y 10% (más de 500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria del Principado de Asturias.~ ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~