Te ofrecemos un nuevo refugio ideal en Asturias. Situada en el pintoresco y tranquilo pueblo de Santa Eulalia, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una vida en plena naturaleza, pero con buenas conexiones a la ciudad y al aeropuerto.~~Características de la Vivienda:~-Superficie de la casa: 67 m2 muy bien aprovechados.~~Distribución: ~2 Habitaciones acogedoras.~1 Salón independiente.~1 Comedor independiente, muy versátil (con posibilidad real de convertirse en una 3ª habitación según tus necesidades).~Climatización: Equipada con calefacción de gasóleo, ideal para mantener un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno.~~Finca y Elementos Tradicionales~La propiedad cuenta con una parcela de 500 m2, un espacio al aire libre perfecto para instalar un huerto o disfrutar con la familia y mascotas. Además, incluye un conjunto de anexos que le dan un valor etnográfico y muchísimas posibilidades de ampliación o reforma:~~Auténtico hórreo asturiano (para restaurar).~Pajar y Cuadra (ideales para reconvertir en taller, estudio o zona de invitados).~Cabanon (espacio extra de almacenamiento).~Gallinero.~~Ubicación y Conectividad~Vivir en el entorno rural, con las siguientes conexiones:~~Soto del Barco: A solo 8 km (15 - 20 min). ~Tendrás a mano todos los servicios esenciales (supermercados, centro médico, bancos).~Aeropuerto de Asturias: A 14 km (20 - 25 min). Conexión directa y rápida para tus viajes.~Oviedo: A 56 km (45 - 50 min). La capital de la provincia a tres cuartos de hora por autovía.~~IMPORTANTE A TENER EN CUENTA: PROPIEDAD SIN REGISTRAR.~~ PRECIO VENTA: 69.900 ? + 5.592 ? ITP~En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~* Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD~