Os presentamos una singular casa en pleno centro histórico de Sitges,Casa ?Capricho?,una vivienda unifamiliar reformada con fachada modernista catalogada,ideal para quienes buscan comprar casa en Sitges cerca del mar. ~Situada a solo 50mts de la playa de la Fragata,esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa de pueblo con vistas al mar,reformada con materiales de alta gama y lista para entrar a vivir.Construida en 1910 y completamente renovada en 2016,esta vivienda de lujo en Sitges cuenta con 153m2 distribuidos en cinco plantas.Su diseño interior combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades de una reforma moderna.Cada rincón ha sido optimizado para ofrecer luminosidad, funcionalidad y confort,manteniendo el carácter original de la propiedad.~Planta baja,con acceso independiente desde la calle,se encuentra un espacio actualmente utilizado como almacén,pero con gran potencial para ser transformado en un local comercial, estudio profesional o apartamento independiente.Este elemento aporta un interesante valor añadido a la propiedad, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio para negocio en Sitges.~Las plantas superiores albergan estancias amplias y luminosas.El dormitorio principal tiene acceso a un patio interior y a un balcón exterior, además de contar con un baño completo y un cuarto de colada.En el segundo nivel,la cocina abierta de estilo americano se integra con el salón-comedor y se conecta con una terraza con espectaculares vistas al mar,perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.Un balcón interior adicional añade encanto y más luz natural.El tercer nivel ofrece un espacio polivalente que puede adaptarse como segundo dormitorio,oficina o sala de estar, también con salida a otra terraza y a un balcón. ~Finalmente, en la última planta, destaca una impresionante terraza-solárium con orientación ideal y vistas panorámicas,estructuralmente preparada para instalar un jacuzzi.También dispone de un baño completo, lo que convierte este nivel en un verdadero oasis privado.~La vivienda está equipada con climatización por aire acondicionado, calefacción por suelo radiante,sistema de descalcificación,parquet de madera natural tratado, persianas eléctricas de aluminio y aislamiento térmico y acústico.La estructura ha sido reforzada con vigas de acero antisísmicas, garantizando durabilidad y seguridad.Cada planta está diseñada para ofrecer una excelente ventilación cruzada y aprovechar al máximo la luz natural.~Gracias a su ubicación céntrica y privilegiada,esta casa en venta en Sitges centro es perfecta tanto como residencia principal,segunda vivienda de lujo o como inversión inmobiliaria con alta rentabilidad.Cercano a la playa,comercios,restaurantes y transporte público, convirtiendola en una de las propiedades más deseadas de la zona.~Casa ?Capricho? no es solo una vivienda, es una expresión de estilo y calidad de vida frente al mar.Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad con encanto en Sitges,única e irrepetible.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:1.100.000?+132.000? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,e 28 de diciembre,e servicios de atención a la clientela y transparencia, sí como en la normativa sectorial vigente, e hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales~?Gastos de Notaría~?Gastos de Registro~?Gastos de Gestión (Gestoría)~?Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,puede consultar el portal oficial; https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Cédula habitabilidad:CHB05729717001~Registro certificado energético:PXJFK1C9R ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580