?? Propiedad singular en el corazón del casco histórico de Sevilla~~Exclusivo inmueble de alto valor patrimonial situado en calle Amargura, en plena Plaza de Calderón de la Barca, frente al Palacio de los Marqueses de Algaba y a pocos pasos del Mercado de Feria, una de las zonas más emblemáticas y en plena transformación urbana.~~Construida en 1900 y reformada por última vez en 1960, la propiedad cuenta con 159 m2 de superficie y 417 m2 construidos, distribuidos en:~~- Bajo (162 m2): local comercial, garaje para 2 coches pequeños, 2 aseos, amplio trastero y posibilidad de ascensor.~~- 1ª planta (162 m2): vivienda con salón, cocina, family room, 3 dormitorios dobles, baño completo y patio interior.~~- 2ª planta (73 m2): 2 dormitorios dobles, baño, trastero y terraza.~~- 3ª planta (20 m2): terraza con vistas.~~Ideal para reformar y convertir en un pequeño hotel con encanto, residencia familiar de lujo o proyecto turístico-cultural de alto valor añadido.~~Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más deseadas de Sevilla, perfecta para quienes buscan alta rentabilidad o desean vivir rodeados de arte, historia y vida en el corazón de la ciudad.~~? Propiedades así ya no se encuentran en el casco histórico de Sevilla.~? Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.~