DESCRIPCI?N:Residencia de una sola planta ubicada en Santa Gertrudis Cop?, al norte de la ciudad de M?rida, en una zona que destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad con toda la zona norte y r?pido acceso al Perif?rico.La propiedad cuenta con doble fachada y accesos por dos calles, amplios espacios interiores y exteriores, y un dise?o pensado para el confort, la privacidad y la convivencia familiar, ideal para quienes buscan una casa de alto nivel en una ubicaci?n privilegiada.SUPERFICIES Y MEDIDAS:? Superficie del terreno: 1,346 m?? Superficie de construcci?n: 506 m?? Frente: 25 m? Fondo: 54 mDISTRIBUCI?N:?rea social:? Sala en acceso principal? Cocina abierta integrada a comedor y terraza? Medio ba?o de visitas? Sala de TV con ba?o completo (da servicio a la piscina)? Terraza doble techada? Terraza elevada techada con sala y barra de servicio? Amplio jard?n social? Jard?n privado en ?rea de rec?maras? Alberca elevada con acabado de chukum, sistema de filtrado e iluminaci?n? Jacuzzi con hidromasaje?rea privada:? 3 Rec?maras amplias, cada una con:? Jard?n privado? Cl?set vestidor? Ba?o completo con tina? ?rea de gimnasio integrada en la rec?mara principal?rea de servicio:? Cuarto familiar amplio con ba?o completo? ?rea para cocina de servicio? Cuarto de lavado con tendedero? Cisterna? Bodega de m?quinas (hidroneum?tico, suavizador, servidor de internet)? Bodega exterior? Bodega para sistema de filtraci?n de albercaACABADOS:? Acabados de alta calidad? Alberca con acabado de chukum? Jardines con sistema de riego por aspersi?n? Terrazas techadas? Canceles y carpinter?a de primeraEQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:? Cisterna de 10,000 L? Suavizador de agua? Sistema hidroneum?tico? 2 filtros de agua purificada? Circuito cerrado de vigilancia? Videoportero? Sistema el?ctrico inteligente? Preparaci?n para paneles solares? Sistema de filtrado y aspirado de piscina? 2 accesos independientes? Garage techado para 4 autos con doble port?n el?ctrico? Aires acondicionadosCARACTER?STICAS GENERALES:? Residencia de una sola planta? Rec?maras en planta baja? Estudio / ?rea de gimnasio? Cocina integral? Cuarto de servicio? Amplios jardines? Alberca y jacuzziPRECIO DE VENTA:$16,400,000 MXNFORMA DE OPERACI?N:? Recurso propio? Cr?dito bancario? Condiciones a definir*La informaci?n en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, est? sujeta a cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.*Las im?genes mostradas son con fines ilustrativos y pueden variar respecto a la propiedad final.*El precio publicado no incluye gastos notariales, aval?o e impuestos de adquisici?n, conforme a la NOM-247-SE-2022.