Se presenta esta encantadora vivienda unifamiliar de una sola planta, perfecta para aquellos que valoran la comodidad y funcionalidad en un entorno sereno. ? La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. ? Situada en una calle muy tranquila, está a solo unos pasos de la vibrante calle Barrameda, famosa por su oferta comercial y servicios variados. ???? Al ingresar, te recibe un acogedor porche que da acceso al interior donde destaca el amplio patio accesible desde la cocina; ideal como comedor exterior durante las épocas cálidas o simplemente como espacio recreativo al aire libre ???. Desde aquí también puedes acceder al solarium con una amplia estancia destinada actualmente a lavadero pero adaptable según tus necesidades personales ?? También cuenta con otra habitación independiente ubicada detrás del inmueble que puede servir como desahogo u otros usos creativos ?? En total ofrece tres confortables dormitorios y un baño completo además del salón-comedor luminoso ?? Para más detalles: el precio indicado es exclusivo del coste venta e incluye impuestos (ITP o IVA+AJD) aplicables dependiendo si es primera adquisición o no ? Por favor considera los gastos adicionales relacionados con notaría y registro estimados alrededor de 1.500 ? orientativos ? No pierdas esta oportunidad única.~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación)~.~~~