Se vende acogedora casa de campo rústica proindivisa situada en la tranquila y demandada zona de La Jara, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad a pocos minutos de la playa y del centro urbano.~~La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 900 m2, perfecta para el ocio al aire libre, reuniones familiares o simplemente desconectar rodeado de un entorno natural.~~La vivienda dispone de:~~2 dormitorios~1 baño completo~Salón con chimenea, ideal para los meses de invierno~Aire acondicionado para mayor confort durante todo el año~Cocina funcional y luminosa~~En el exterior podrás disfrutar de:~~Amplio porche para relajarte o compartir comidas al aire libre~Zona de barbacoa~Espacios ajardinados y gran amplitud exterior con múltiples posibilidades~~Una oportunidad perfecta como segunda residencia, casa de descanso o inversión para disfrutar del auténtico estilo de vida rural en una de las zonas más apreciadas de la costa gaditana.~~Para más información o visitas, no dudes en contactar.~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~