¿ Pensabas haberlo visto todo? , pues te darás cuenta de que no con este increíble unifamiliar!!!!!~~Magnífico chalet pareado, ubicado en una estupenda urbanización de Avenida Al Andalus, una vivienda que destaca por su amplitud, su luminosidad y unos impresionantes espacios exteriores que la convierten en una oportunidad única.~Desde el primer momento te conquistarán sus espectaculares patios delantero y trasero, diseñados para convertirse en el centro de la vida familiar. Amplios, soleados y con una magnífica zona cubierta, ofrecen el escenario perfecto para crear una piscina, una zona chill out, un comedor de verano o simplemente disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, con espacio de sobra para todo lo que imagines.~En su interior encontrarás una vivienda cómoda, funcional y muy luminosa. La planta principal dispone de un amplio salón, perfecto para compartir grandes momentos, una espaciosa cocina-comedor con salida directa al patio trasero y un baño completo.~La planta superior alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con abundante luz natural y espacio suficiente para garantizar el máximo confort, además de un segundo baño completo que aporta comodidad a toda la familia.~Como valor añadido, la vivienda cuenta con una fantástica azotea con mirador, un rincón privilegiado donde relajarse, contemplar el entorno o disfrutar de las noches de verano.~Y si todavía buscas más espacio, esta vivienda te sorprenderá con un gran sótano completamente acondicionado y listo para su uso, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Ideal como sala de ocio, gimnasio, despacho, sala de juegos, bodega, zona de reuniones o incluso como espacio de almacenamiento, ofreciendo un sinfín de posibilidades para disfrutar al máximo de tu hogar.~Situada en una urbanización tranquila y cuidada, esta vivienda combina amplitud, privacidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan disfrutar de cada rincón de su casa, tanto en el interior como en el exterior.~~¡¡¡Ven a visitarla y descubre por qué puede ser el hogar que siempre has soñado !!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~~~~~