LAS PRIVANZAS EN SAN PEDRO GARZA GARC?A, NUEVO LE?N.Fabulosa residencia en PRIVANZAS, sector Venecia, en San Pedro Garza Garc?a; la propiedad es de tres niveles donde predomina el buen gusto, la amplitud de espacios, espejos y se privilegia el ?rea social que ocupa toda la PLANTA BAJA de la casa.   Este fabuloso ?gran sal?n?, tiene ?rea de cine, amplia y confortable sala de juegos, extenso comedor, atractivo bar y antecomedor; alberca, palapa con asadores y  paredes de m?rmol, con iluminaci?n c?lida. Aqu? tenemos ba?o completo para comodidad de tus visitas.  En el PRIMER NIVEL, con acceso desde la entrada principal subiendo unas encantadoras escaleras de caracol, est? la sala comedor con grandes ventanales, techos decorados con vigas de madera, doble balc?n con vista a la alberca; una c?pula que nos brinda la calidez de su dise?o y excelente iluminaci?n; tambi?n tenemos un cuarto de juegos, una pieza que cuenta con barra de m?rmol y elegantes espejos; oficina de tama?o ideal para atender todos los asuntos de la agenda diaria; medio ba?o de visitas, decorado con grandes espejos. En este primer nivel esta la cocina integral cerrada, tiene un dise?o cl?sico con acabados de madera. Muy acogedora y funcional con bonita vista al exterior.   Lavander?a y cuarto de servicio.En el SEGUNDO NIVEL, est?n las cuatro rec?maras; la principal goza de grandes dimensiones con un espacioso walk-in closet, vestidor, ba?o completo con regadera y tina de ba?o para tu relajaci?n.   A este piso subimos por unas escaleras con elegante barandal de herrer?a art?stica y fina madera.Rec?mara de hu?spedes con ba?o completo; dos rec?maras secundarias que comparten un amplio ba?o; cada rec?mara tiene su propio cl?set y puerta de acceso directo desde las escaleras. Aqu? tenemos una peque?a y funcional bodega; ?rea de zinc y chute para la ropa con un ducto vertical que la lleva directo a la lavander?a.  Las 4 habitaciones tienen clima central con 2 controles independientes y en el resto de la casa, cada pieza tiene minisplit.  En toda la residencia predominan ventanas y ventanales que permiten la entrada de luz natural y una excelente ventilaci?n en todas las ?reas. La Residencia PRIVANZAS Venecia, es de 3 niveles;cochera techada con capacidad para 3 vehiculos; esta acondicionada con paneles solares. Control inteligente de interruptores y los aires acondicionados funcionan con Alexa y/o la app.  Ademas, tiene bodega en la cochera y otras 2 bodegas aparte; cuarto de servicio con entrada independiente. La alberca tiene caldera y cisterna.  PRIVANZAS es una colonia privada con seguridad 24/7 y un parque con juegos infantiles y maravillosas vistas hacia la ciudad y sus monta?as.**Mayor informaci?n en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios**CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811 801 4161Tel?fonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46.-Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.-En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso