Hola, mi nombre es Cciara, agente en eXp Realty.~Tengo el placer de presentaros en EXCLUSIVA esta magnífica planta baja tipo bungaló ubicada en Roda, una zona tranquila y privilegiada cerca del mar y del campo de golf. Si desean más información o concertar una visita, no duden en contactarme. ~~También realizamos visitas virtuales para mayor comodidad~~En Roda, una zona residencial tranquila y muy valorada de San Javier, se encuentra esta acogedora planta baja tipo bungaló en esquina, lista para entrar a vivir.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: junto al campo de golf y a solo 5 minutos de las playas de Los Alcázares. Una zona cómoda, bien conectada y perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar en vacaciones.~~? Vivienda cómoda y funcional (aprox. 70 m2 construidos)~~Distribución práctica y bien aprovechada:~ ? Salón-comedor de 12,67 m2, luminoso y con buena ventilación~ ? Cocina americana equipada ~ ? 2 dormitorios con armarios empotrados ~ ? Baño completo de con bañera y bidet~ ? Puerta blindada~ ? Preinstalación de aire acondicionado~~La vivienda se encuentra en muy buen estado, preparada para entrar sin necesidad de reforma.~~? Esquina + 103 m2 de jardín privado~~Al ser esquina, disfruta de mayor privacidad, más luz natural y sensación de amplitud.~~El jardín de 103 m2 es un verdadero espacio para disfrutar: amplio, cuidado y con múltiples posibilidades. Cuenta con limonero en producción y trastero exterior. Espacio más que suficiente para zona chill-out, comedor exterior, piscina desmontable o zona de juegos.~~? Posibilidad de ampliar con sótano~~Un valor añadido muy interesante: la propiedad dispone de base de hormigón ya ejecutada, lo que permite la posibilidad de habilitar un sótano (previo proyecto y licencia). Una oportunidad excelente para ampliar metros, crear zona de ocio, despacho, gimnasio o incluso dormitorios adicionales.~~? Urbanización~ ? Piscina comunitaria~ ? Patio interior comunitario ideal para niños~ ? Ambiente tranquilo y familiar~~? Excelente conexión~ ? 5 minutos del Mar Menor~ ? 25 minutos del Aeropuerto Internacional Región de Murcia~ ? 30 minutos de Cartagena~ ? 35 minutos de Murcia~~Roda combina tranquilidad, calidad de vida y cercanía al mar. Una zona que mantiene su valor y donde cada vez es más difícil encontrar viviendas en planta baja con jardín amplio y en esquina.~~Una vivienda con exterior, privacidad y potencial de ampliación. Eso es lo que realmente la hace diferente.