A escasos pasos de las icónicas Dunas de Maspalomas, del paseo marítimo y de la playa, se encuentra esta exclusiva propiedad situada en uno de los enclaves más codiciados de Playa del Inglés. Una oportunidad extraordinariamente escasa para adquirir un inmueble con un enorme potencial en una de las localizaciones más prestigiosas del sur de Gran Canaria.~La vivienda forma parte de un selecto complejo residencial de tan solo 12 propiedades, un entorno íntimo y sereno donde la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas. El complejo cuenta además con una agradable piscina comunitaria rodeada de jardines.~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 130 m2, un valor diferencial difícil de encontrar en esta zona. Su generosa terraza invita a disfrutar del privilegiado clima de Gran Canaria durante todo el año y ofrece múltiples posibilidades para crear un exclusivo espacio exterior. Completa la propiedad un práctico trastero.~Originalmente concebida con dos dormitorios, la vivienda ha sido redistribuida en dos espacios independientes:~~? Una primera unidad con salón integrado con cocina, un amplio dormitorio con baño en suite.~~? Una segunda unidad con salón y cocina, baño completo, un dormitorio doble con vestidor y un dormitorio adicional.~~Ambas cocinas se encuentran completamente equipadas.~La propiedad ofrece la oportunidad de ser reinterpretada mediante una renovación integral, permitiendo crear una residencia contemporánea de alto nivel o desarrollar un atractivo proyecto de inversión en una ubicación donde la oferta es cada vez más limitada y la demanda continúa creciendo.~Su entorno reúne todos los servicios esenciales sin renunciar a la exclusividad: farmacia, laboratorio, el Centro Comercial CITA y, a tan solo unos minutos caminando, el paseo marítimo y el océano Atlántico.~Más que una vivienda, se trata de una inversión en ubicación, exclusividad y potencial de revalorización. Una propiedad destinada a quienes comprenden que los inmuebles verdaderamente excepcionales no se miden únicamente por sus metros cuadrados, sino por el privilegio de su emplazamiento.~Almar Real Estate Agency presenta una oportunidad única para crear un hogar excepcional o incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario en una de las direcciones más deseadas de Playa del Inglés.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.