Descubre esta encantadora casa en el barrio de Gracia, Sabadell. ~Con una superficie construida de 76 m2 y completamente reformada, ofrece un amplio comedor de 22 m2 que se abre a un magnífico patio orientado al sur.~La propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios: dos dobles y uno sencillo, cada uno diseñado para maximizar la entrada de luz natural gracias a sus ventanas estratégicamente ubicadas hacia el tejado. Además, disfrutarás del gran patio privado de aproximadamente 18 m2 que incluye una terraza solárium ideal para relajarte o socializar al aire libre.~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~ ~~~La casa está equipada con calefacción por conductos individualizada así como aire acondicionado independiente en las áreas comunes; garantizando tu confort durante todo el año. Su ubicación es inmejorable cercanía a autobuses urbanos, centros comerciales e incluso hospitales locales.~~No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar donde podrás combinar tranquilidad y conveniencia urbanas por solo ?400000.