Descubra esta magnífica casa independiente en venta en Roses, situada en la cotizada zona de Cuana, a escasos metros de la playa, el paseo marítimo y el centro. Una vivienda completamente reformada, moderna y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en la Costa Brava.~~Construida sobre una parcela de 234 m2 y con 154 m2 construidos, la vivienda ofrece una excelente distribución con 3 amplios dormitorios dobles, 2 baños completos (uno en suite), 1 aseo de cortesía, un espacioso salón-comedor con chimenea de diseño, moderna cocina abierta totalmente equipada con isla, vestidor, zona de lavandería y agradables espacios exteriores con jardín de bajo mantenimiento. Además, dispone de garaje cerrado de 45 m2 y espacio de parking privado dentro de la parcela para varios vehículos.~~Su excelente ubicación permite disfrutar del mar caminando en apenas unos minutos, así como del puerto deportivo, restaurantes, comercios y todos los servicios, convirtiéndola en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Roses.~~Certificado energético: Calificación E, consumo 240 kWh/m2 año, emisiones 50 kg CO?/m2 año, certificado nº Q4NFJN7LW. IBI anual aproximado: 900 ?. Zona tensionada. El propietario no tiene la consideración de gran tenedor. API 779 ? AICAT 1661.~~ En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.