Un proyecto de vida entre las montañas de Celucos o un lugar idílico como segunda residencia~~Hay lugares que todavía conservan el silencio, el ritmo pausado y la autenticidad de los pueblos de siempre. Celucos es uno de ellos: un pequeño núcleo rodeado de montañas, prados y caminos, situado en un entorno privilegiado del valle del Nansa.~~Se vende un almacén de 206 m2 construidos, con posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda. El inmueble está adosado únicamente por uno de sus lados y ofrece la posibilidad de abrir ventanas en sus fachadas, lo que permitiría proyectar una vivienda luminosa, amplia y con una distribución completamente personalizada.~~Necesita una reforma integral y dispone de unas dimensiones generosas para crear una casa diferente, respetando el carácter rural de la zona y adaptándola a una nueva forma de vivir.~~Celucos permite disfrutar de la naturaleza a diario sin quedar aislado. Puentenansa, donde se encuentran los servicios necesarios, está a unos siete minutos. El emblemático pueblo de San Sebastián de Garabandal se sitúa a tan solo 15 minutos. En los alrededores también se pueden disfrutar numerosas rutas de senderismo y visitar cuevas como El Soplao y Chufín. En aproximadamente 25 minutos se llega a San Vicente de la Barquera y a las magníficas playas de Pechón y Prellezo.~~Una propiedad para quien no busca una casa terminada, sino la oportunidad de crearla: un refugio para desconectar, una segunda residencia en plena naturaleza o el punto de partida hacia una vida más tranquila.~~El cambio de uso, la apertura de huecos y las obras proyectadas estarán sujetos a la correspondiente viabilidad técnica y autorización administrativa.~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~ Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~ Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~ Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.