Esta espectacular residencia campestre se ubica en el exclusivo fraccionamiento Residencial San Carlos en Le?n, Guanajuato, una zona de alta demanda y excelente plusval?a gracias a su conectividad inmediata con el Blvd. Morelos y Blvd. La Luz. Recientemente remodelada y restaurada, la propiedad se encuentra dentro de un entorno seguro con vigilancia las 24 horas y acceso controlado, complementado con atractivas amenidades familiares como ?reas verdes, palapas, parque para correr y canchas deportivas.La propiedad ofrece una arquitectura sumamente vers?til y funcional, distribuyendo en su planta baja una amplia casa principal con tres rec?maras con ba?o privado, cocina equipada, cuarto de servicio y un generoso jard?n de 60 metros cuadrados. Por otro lado, la planta alta alberga una terraza exclusiva para la casa y un departamento completamente independiente con su propia rec?mara, sala, comedor y cocina, convirti?ndose en el espacio perfecto para alojar visitas o generar ingresos pasivos por arrendamiento.Ubicaci?n:La propiedad se ubica en Residencial San Carlos, en la zona oriente-norte de Le?n, Guanajuato, justo sobre Blvd. La Luz y a solo un minuto de Blvd. Morelos. Es un fraccionamiento residencial campestre exclusivo, caracterizado por su excelente conectividad, entorno privado, seguridad y alta plusval?a. Ideal para familias que buscan comodidad, con escuelas, universidades, centros m?dicos y plazas comerciales a pocos minutos.Descripci?n:Casa residencial en venta, recientemente remodelada y restaurada con un dise?o vers?til y ?nico. Destaca por su distribuci?n inteligente que separa de forma totalmente independiente la casa principal en planta baja de un departamento completo en planta alta, ofreciendo una opci?n ideal para familias grandes, visitas o como inversi?n para rentar. Cuenta con amplios espacios sociales, terrazas con vistas exclusivas y amenidades dentro del fraccionamiento.Caracter?sticas generales:- Terreno de 530 m? (Dimensiones: 15 x 35 mts)- Construcci?n de 480 m?- Distribuci?n en 2 niveles (Divididos e independientes)- 4 rec?maras en total (3 en casa, 1 en departamento)- 5.5 ba?os en total (m?s cuarto de servicio)- Cochera para 4 autosDistribuci?n de la propiedad:Planta baja (Casa Principal)- Estacionamiento para 4 autos.- Sala y comedor bastante amplios con excelente iluminaci?n.- Cocina integral equipada.- 3 rec?maras, cada una con su propio ba?o completo.- Jard?n trasero de 60 m? ideal para convivencia.- Cuarto de servicio con ba?o completo.Planta alta (?reas comunes de la Casa)- Terraza con vistas exclusivas (pertenece a la casa principal, con acceso directo desde el jard?n).Planta alta (Departamento Independiente)*- Acceso exterior totalmente independiente (sin comunicaci?n interna con la casa).- ?rea para sala y comedor.- Cocina integral y equipada.- 1 rec?mara con ba?o completo privado.- Terraza propia.Amenidades del Fraccionamiento- Seguridad privada 24/7 y acceso controlado.- Cancha de usos m?ltiples.- Parque para correr y amplias ?reas verdes.- Palapas para eventos sociales.Precio:$8,500,000 MXN. (negociable)