Se vende vivienda para reforma integral o demolición sobre una magnífica parcela de 130 m2 haciendo esquina, una característica muy valorada que ofrece mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño.~~Actualmente, la finca dispone de una vivienda construida de 74 m2, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto totalmente personalizado, adaptando la distribución y el estilo a sus necesidades. Su condición de esquina permite aprovechar al máximo la edificabilidad y crear una vivienda moderna, con garaje, patio o terraza, según la normativa urbanística vigente.~~Ubicada en el encantador municipio de Redován, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con todos los servicios a pocos minutos. El municipio dispone de supermercados, comercios, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas, parques, zonas infantiles, entidades bancarias, restaurantes y una amplia oferta de servicios para el día a día.~~Redován destaca por su excelente calidad de vida, su ambiente familiar y su privilegiada ubicación en la Vega Baja, muy bien comunicada con Orihuela, Callosa de Segura y el resto de la comarca, además de contar con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Asimismo, se encuentra a poca distancia de las playas de la Costa Blanca, lo que permite disfrutar tanto de la tranquilidad del interior como del mar durante todo el año.~~Si buscas una parcela con gran potencial para construir una vivienda a medida o realizar una inversión con excelentes posibilidades, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~¡Solicita más información y ven a conocer todo el potencial que ofrece esta propiedad!~~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~? Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 ?).~? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 ?).~? Gastos de gestoría (importe estimado: 350 ?).~Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.