EN EL PARQUE NATURAL DE LAS UBIÑAS, ASTURIAS~CASA CON PAJAR Y CUADRA EN SERANDI ? PROAZA~EN PLENO CORAZÓN DE LA SENDA DEL OSO~CASA DE PIEDRA CON TERRENO Y PAJAR PARA REFORMAR EN EL PINTORESCO PUEBLO DE SERANDI (PROAZA), JUNTO A LA SENDA DEL OSO~UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR UNA CASA RURAL CON ENCANTO EN UNO DE LOS ENTORNOS MÁS DEMANDADOS DE ASTURIAS.~Se ofrece esta auténtica propiedad tradicional situada en el precioso pueblo de Serandi, en el concejo de Proaza, en pleno corazón del Valle de Proaza y a escasos metros de la conocida Senda del Oso.~Un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza protegida, ideal para quienes buscan diseñar su propio refugio, una segunda residencia o desarrollar un proyecto turístico con identidad en una zona con alta demanda durante todo el año.~Ubicada dentro del Parque Natural de Las Ubiñas ? La Mesa, la propiedad combina tranquilidad absoluta con buena conexión, a tan solo 40 minutos de Oviedo.~La propiedad está compuesta por:~Casa tradicional de piedra distribuida en dos plantas~Pajar con cuadra en planta baja~Parcela independiente con uso de solar, ideal para jardín, terraza o ampliación~Superficie construida: 44 m2~Parcela total: 126 m2~La vivienda conserva su piedra original y cuenta con el tejado en buen estado, lo que permite iniciar una reforma con una base sólida y control de inversión.~El interior ofrece una planta baja diáfana, perfecta para salón-cocina y baño, y una planta superior destinada a dormitorio o zona de descanso. El pajar ofrece múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda o creación de una segunda unidad independiente, especialmente interesante para uso turístico.~Ubicación destacada:~Serandi, entorno natural de alto valor paisajístico~A pocos metros de la Senda del Oso~Dentro del Parque Natural de Las Ubiñas ? La Mesa~A minutos de Proaza y sus servicios~A 40 minutos de Oviedo~Detalles adicionales:~Conjunto con casa, pajar, cuadra y terreno~Construcción en piedra tradicional~Tejado en buen estado~Sin suministros actualmente (conexiones cercanas)~IBI muy bajo: menos de 5 ? anuales~Alto potencial turístico y de revalorización~Una propiedad con historia, carácter y enorme potencial, perfecta para quienes buscan crear un proyecto único en plena naturaleza.~~Contacto~LOLO MIRANDA ***674**520**137***~Legis Properties Norte ? Abogados Inmobiliarios~Acompañamiento profesional, seguridad jurídica y gestión integral.~Precio: 50.000?~ITP aprox.: 4.000?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.