Esta propiedad tiene un gran potencial para desarrollar condominios o vivienda exclusiva.  El terreno es arbolado y ubicado en la mejor zona de PASEO DE LA PRESA, a unos pasos del Centro Medico La Presa, Hoteles Boutique, Restaurantes, Palacio de Gobierno, Tunel y nuevo acceso Diego Rivera,  con gran plusval?a en la Ciudad de Guanajuato. Con acceso vehicular por la Panoramica y Peatonal por Paseo de la Presa, este terreno y casa es una joya solo por su ubicaci?n.Con 185 m2 de construcci?n, esta casa cuenta con dos niveles. En PB encontramos una terraza peque?a que nos da la bienvenida para entrar al area social incluyendo un estudio abierto, la cocina, un comedor familiar y otro mas amplio para recibir a mas invitados; un medio ba?o y sala en el ultimo nivel. Desde la cocina se accede a un cuarto de servicio y area de lavado. En PA contamos con 3 habitaciones, un estudio y dos ba?os completos, ademas una amplia terraza con una hermosa vista hacia Paseo de la Presa. Con acceso independiente, la casa cuenta con un departamento con cocineta, sala-comedor, ba?o completo y recamara, ademas de su patio y un cuarto de servicio, que tambi?n puede ser adaptado como loft ya que cuenta con ba?o completo y cocineta.La casa se encuentra rodeada de prados verdes, jardineras y con un acceso peatonal al Paseo de la Presa.La casa no cuenta con estacionamiento directo, se llega por escaleras ya sea por panor?mica (Edificios La Bufa) o por Paseo de la presa.