Presentamos esta espectacular propiedad situada en la tranquila y privilegiada zona de la Plana Novella, Olivella, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y amplitud, sin renunciar a la comodidad.~~La vivienda cuenta con 350 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort en cada espacio.~~En la planta principal, a pie de jardín, encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea y salida directa a un acogedor porche, perfecto para disfrutar del entorno natural durante todo el año. La cocina, de generosas dimensiones, permite comer en ella cómodamente.~En esta planta también se ubica una habitación con vestidor y baño completo, un aseo de cortesía y un garaje con espacio para un vehículo y zona de almacenamiento.~~La vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, con suelos de madera tropical de jatoba y baños revestidos en madera de teca, aportando calidez y elegancia a toda la casa.~~En la planta inferior, encontramos la zona de descanso adicional, compuesta por tres habitaciones, una de ellas en suite, y un segundo baño completo tipo francés, distribuido en diferentes ambientes para mayor comodidad.~Esta planta dispone además de una segunda cocina equipada y una exclusiva zona con jacuzzi y sauna.~~Como valor añadido, la propiedad incluye un loft independiente con acceso privado, ideal para invitados, alquiler o uso profesional. Este espacio cuenta con cocina equipada, baño completo, zona diáfana de salón-dormitorio y balcón.~~La finca se asienta sobre una impresionante parcela de 7.076 m2, resultado de la unión de cinco parcelas, ofreciendo un entorno natural único con jardín consolidado, piscina privada y múltiples zonas chill-out. Su excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día. ~~Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gasoil y la instalación de placas solares, que aportan eficiencia energética, un horno de leña, un invernadero y espacios adicionales actualmente habilitados como zona chill-out, zona de herramientas y oficina de trabajo. ~~Una propiedad singular, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda, en un entorno natural incomparable a pocos minutos de la costa.~Posibilidad de construir en dos de las parcelas ( sujeto a normativa urbanística )~~NOTA :~En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.~Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.~Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.~R.C: 4420711DF0742S0001UJ, CHB:06119023001, C.E: 9C1ZZPT9D~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.