Presentamos esta espectacular vivienda unifamiliar de estilo moderno, importada desde Alemania y ubicada en una de las mejores zonas de la urbanización Mas Milà, en Olivella.~La casa se encuentra en una posición privilegiada, al final de la calle y junto al Parque Natural del Garraf, disfrutando de la mejor orientación y unas impresionantes vistas panorámicas a la montaña y a las puestas de sol. La montaña empieza donde termina tu jardín.~~- Exterior: ~Espacio para aparcar un vehículo. Piscina privada con vistas a la montaña, ideal para relajarse en plena naturaleza. Y un poco de bosque que integra la casa en la naturaleza.~~- Planta principal: ~Acceso por escalera a un amplio salón-comedor muy luminoso, con cocina integrada, abierta pero que mantiene cierta independencia. Desde el salón se accede a un gran balcón con vistas despejadas. En esta planta se encuentra también un baño completo con ducha y bañera.~~- Planta superior:~Tres habitaciones dobles, todas con salida a balcón y vistas espectaculares. Un segundo baño completo con ducha~- Persianas eléctricas ~- Climatización frío/calor por conductos, con sistema independiente por planta ~- Carpintería moderna y acabados de calidad ~- Diseño contemporáneo, funcional y eficiente~~Ubicación y accesos:~~A solo 5 minutos de Sant Pere de Ribes y del acceso a autopistas. A 10 minutos de Sitges. Zona tranquila, con todos los servicios cercanos y excelente conectividad.~~Una vivienda única para quienes buscan confort, privacidad y conexión con la naturaleza.~~~~NOTA:~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble.~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual siendo meramente orientativos.~Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Son a cargo del comprador los siguientes impuestos :~- Viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaría y registro.~- Viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro.~Para una información más detallada puede dirigirse a la Agencia.~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.