EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSI?N! la que ofrece esta super espaciosa casa de 368 m2 habitables y 606 m2 de terreno. CON POSIBILIDAD DE USO DE SUELO PARA OFICINAS. Su ?rea habitable est? dividida en 3 pisos o niveles dispuestos como sigue:
-Planta Baja: Sala, Comedor, espaciosa y super equipada Cocina Integral, Family Room, Estudio, Ba?o de Visita, Cuarto de Lavado y Cuarto de Servicio con ba?o propio.
-Primer Nivel: 3 Rec?maras muy amplias, cada una con ba?o y la principal cuenta adem?s con un espacioso vestidor.
-Segundo Nivel: Terraza Privada y un departamento anexo el cual consta de Sala-Comedor, Cocina Integral abierta, 2 Rec?maras y un Ba?o completo.

La casa fue remodelada completamente hace 9 a?os. La misma cuenta adem?s con una Terraza en la planta baja de muy buen tama?o misma que tiene un hermoso Muro Llor?n (fuente de agua) y ?rea de Asador.
Los 606 m2 de terreno o superficie es la suma de 3 terrenos que conforman la propiedad, es por ello que cuenta con 8 lugares de Estacionamiento, adem?s de una Bodega de buen tama?o.
Siendo que son 3 terrenos o lotes juntos tiene dos entradas o accesos: Una por Avenida Toluca y la otra por Glaciar o Avenida de Las Torres, lo cual es muy ventajoso.
Aparte uno de los terrenos tiene un contrato de arrendamiento con una prestigiosa empresa de antenas de telefon?a con vencimiento en el a?o 2027 con opci?n a renovarse por 7 a?os adicionales para un total de 10 a?os m?s de contrato, el ingreso anual generado por este contrato de arrendamiento es bastante generoso, lo cual hace que adquirir en compra esta propiedad sea una muy atractiva inversi?n. Al vender o enajenar dicha propiedad, el vendedor convierte este contrato de arrendamiento a favor de el comprador (existen t?rminos y condiciones).

La propiedad cuenta con una extraordinaria ubicaci?n: Cerca de Supermercados, Escuelas, Farmacias, Clubes, Gimnasios; a pocos minutos de Santa Fe, de la Universidad Anahuac, con f?cil acceso a los puentes de San Jer?nimo y con constante flujo de transporte p?blico.