¡ SI AL LEERLO YA TE IMAGINAS AQUI...ES TU SITIO!~~En pleno casco antiguo, donde cada calle guarda un susurro del pasado, se alza esta casa unifamiliar rehabilitada con alma, una de esas viviendas que no solo se miran? se sienten.~~Tres plantas que no imponen: inspiran.~Un hogar que se adapta a ti, a tu familia, a tus sueños y a las etapas que aún no has vivido.~~La planta principal te recibe con un hall que abraza, un salón lleno de luz, una cocina que invita a quedarse y un patio que detiene el tiempo. Un dormitorio, baño y aseo. Y sí, un privilegio aquí: tu propia plaza de garaje.~~En la primera planta, el descanso se vuelve refugio: dormitorios amplios, un vestidor que enamora y un baño que convierte la rutina en bienestar.~~La segunda planta es pura libertad: un salón con chimenea que inspira, cocina americana, dos dormitorios y una terraza donde las noches de verano saben distinto. Un espacio perfecto para independizar a un hijo, crear tu estudio, o tener tu propio universo dentro de casa.~~Todo ello en un entorno vivo, cómodo y conectado, donde la historia y la vida moderna conviven sin esfuerzo.~~Una casa con carácter, emoción y posibilidades infinitas.~Un hogar donde cada planta cuenta una historia? y todas esperan la tuya.~¿ Nos llamas? Concretamos una visita y tomamos un café. ~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (31.050?), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~~