Se vende casa para reformar en Espinardo, pedanía de Murcia, ubicada en zona tranquila y residencial, con todos los servicios cerca y excelente conexión con el centro.~Una vivienda con gran potencial, ideal para diseñarla a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has querido. También se puede entrara a vivir e ir haciendo reformas según necesidades.~La distribución actual cuenta con :? 3 habitaciones amplias~? 1 baño completo con la posibilidad real de hacer un segundo baño.~? Salón espacioso~? Amplia cocina independiente.~? Garaje privado.~? Trastero.~? 3 habitaciones con la posibilidad de ampliar a más dormitorios.~~La vivienda necesita reforma, lo que te permite adaptarla completamente a tus necesidades y estilo.~Si optáramos por la posibilidad de reformarla, gracias a la distribución actual y los metros que ofrece podríamos hacer una habitación principal con baño suite. Un segundo baño para dar servicio al resto de la vivienda. Ampliar las habitaciones de 3 a 4 o 5. Unir la cocina con el salón para dejar un espacio abierto. Si cambiamos el cerramiento exterior e interior generaríamos una mejor eficiencia energética. Resumiendo, podríamos dejar una casa con calidades mejores y más moderna.~Además, la vivienda cuenta con garaje y trastero. Todo esto es un "plus". No todas la viviendas cuentan con ello y cada vez es más difícil que se ponga una casa en venta con dichas características. Todo ello da una comodidad extra.~Si hablamos de su ubicación, podemos decir que cuenta con supermercados, colegios, centros de salud, comercios varios, transporte público y rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad y a la A7. Estamos hablando de una zona consolidada y cómoda para vivir todo el año.~Esta casa es ideal para familias que quieran diseñar su vivienda a medida. Inversores que busquen revalorizar tras reforma o compradores que prefieran adaptar la casa a su gusto~UNA OPORTUNIDAD CON FUTURO debido a que las casas con garaje y posibilidad de ampliación son cada vez más escasas.~Aquí tienes la oportunidad de crear una vivienda totalmente personalizada en una zona muy demandada.~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~? MUY IMPORTANTE~GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)~Precio de venta anunciado: 110.000 ?~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.~Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:~? Honorarios fijos de agencia inmobiliaria~3.300? + IVA (21%), a cargo del comprador.~Importe calculado sobre el precio anunciado (110.000 ?):~3.993 ? (IVA incluido).~En caso de variación del precio final, este importe se mantendrá.~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.~Ejemplo sobre 110.000 ?:~? Tipo reducido 3%: 3.300 ?~? Tipo general 7,75%: 8.525 ?~El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.~? Gastos de Notaría, Registro y Gestoría~Importe aproximado: 3.000 ?~(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)~~? COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO~Tomando como referencia el precio anunciado (110.000 ?):~? Con ITP al 3%: 120.293 ?~? Con ITP al 7,75%: 125.518 ?~Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~Cuota de Comunidad e IBI orientativos.~La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.~Para cualquier aclaración adicional póngase en contacto con nosotros.~~~~