Hermosa residencia  en venta en esquina  LLAVE EN MANO  ubicada en Sierra Alta  en una de las zonas de mas alta plusvalia al sur de Monterrey con acceso controlado y majestuosas vistas.Sotano: Cochera para 4 autos, cuarto de herramientas y cuarto de maquinas, cuarto de juegos con espacio para bar, ba?o completo, bodega interior, cubo de elevador, cuarto de servicio y cuarto de mozo, escalera que te dirige a planta bajaPlanta baja:  Gran recibidor y bar de doble altura, cubo de escaleras de triple altura, cubo de elevador, ba?o de vistas, sala - comedor con grandiosa vista, cocina  equipada con familiy room, despensa, cuarto de lavado,  cuarto de cine u/o recamara con ba?o completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja, ba?o exterior para area de alberca, jardin exterior con alberca, nicho de equipos y bodegas. Planta alta: Recamara principal con balcon techado, ba?o completo con tina de hidromasaje, vestidor en dos niveles, tres recamaras secundarias todas con ba?o completo y vestidor, walk in closet, 2 con balcones, estancia, sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elvador y escalera a rooftop oculta.Roottop: Area social exterior techada con barra de granito con preparacion para refrigerador, tarja y asador. Sala de juegos con area de bar, cubo de elvador, bodega y ba?o completo, area social sin techar  y area para equipos y panles solares.  EQUIPAMIENTO:Cimentaci?n de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contenci?n con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigaci?n anti-termita.Firme de concreto con pl?stico para barrera de vapor y fumigaci?n anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.Muros exteriores de block con aislamiento t?rmico, baja 8-10 grados la temperatura. Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilizaci?n en azotea con membrana SBS 4 mm garant?a con proveedor de10 a?os.Impermeabilizaci?n de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodom?sticos).4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extra?ble , belicera y tuber?a colgante).Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. Puertas semis?lidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.Canceler?a (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de ba?o y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de rec?maras. Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en ba?o principal.?12 paneles solares de 540W con inversor y tr?mite ante CFE. Pisos de m?rmol Santo Tom?s o similar en ?reas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en rec?maras, ba?os, vestidores y exteriores.Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.60 m.Climas: Aire acondicionado seccionado invertir Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits. 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: c?maras de seguridad, TV, voz y datos, iluminaci?n, persianas, port?n de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardiner?a).Muebles sanitarios (WC) marca Castel l?nea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex l?nea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel l?nea Marcus o similar, seg?n gusto de cliente. Iluminaci?n LED marca Tecno Lite y Geo Power (No incluye candiles y Brackets). Accesorios el?ctricos Leviton l?nea Decora.Cisterna en ?rea de cochera de 8,000 litros con preparaci?n para hidroCantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.?Pintura Berel interior y exterior. Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribuci?n funcional.Preparaci?n para elevador.Fecha de entrega: Finales Noviembre 2025.