EXCLUSIVA RESIDENCIA CON VOCACI?N COMERCIAL/RESIDENCIAL EN COL. MAR?A LUISAUbicaci?n Estrat?gica en el Centro de Monterrey | Terreno de casi 1,000 m?Esta imponente propiedad combina una ubicaci?n privilegiada con una extensi?n de terreno dif?cil de encontrar en la zona centro. Situada entre arterias principales como Av. Venustiano Carranza y el Centro Hist?rico, ofrece conectividad inmediata y espacios de gran escala, ideales para corporativos, cl?nicas, notar?as o un proyecto de remodelaci?n residencial de lujo.UBICACI?N PREMIUMZona: Colonia Mar?a Luisa, Monterrey, N.L.Conectividad: Acceso inmediato a Av. Venustiano Carranza y Nicol?s Bravo.Entorno: Ubicada estrat?gicamente entre las calles 5 de Mayo y 15 de Mayo. Cerca de zonas hospitalarias, financieras y gubernamentales.CARACTER?STICAS GENERALESTerreno: 986.84 m?Construcci?n: 1,102.00 m?Niveles: 2 plantasEstado Legal: Libre de Gravamen (Lista para escriturar)DISTRIBUCI?N Y ESPACIOSLa propiedad destaca por la amplitud de sus ?reas, ofreciendo versatilidad para diversos giros:Habitaciones/Privados: 12 (Doce) espacios amplios, ideales para rec?maras, oficinas privadas o consultorios.Ba?os:3 Ba?os completos.3 Medios ba?os (ideales para visitas o clientes).Estacionamiento: 3 cocheras independientes con capacidad total para 5 veh?culos (gran ventaja en la zona centro).PUNTOS FUERTES DE INVERSI?NPlusval?a Garantizada: La Col. Mar?a Luisa es una de las zonas con mayor tradici?n y estabilidad en Monterrey.Versatilidad: La estructura actual de 12 habitaciones facilita la adaptaci?n para Oficinas Corporativas, Coworking, Cl?nica de Especialidades, Notar?a o Asilo.Terreno Amplio: Casi 1,000 m? de superficie plana en el centro de la ciudad es un activo escaso y de alto valor.CONDICIONES ECON?MICASPRECIO DE VENTA: $20,000,000 MXN (Veinte Millones de Pesos Moneda Nacional)Estatus: Precio Negociable.Forma de pago: Se aceptan recursos propios y cr?ditos bancarios.CONTACTO PARA CITAS?Le interesa conocer el potencial de esta propiedad? Cont?ctenos para agendar una visita privada y conocer los detalles arquitect?nicos.