Casa en Lomas de Chapultepec VI Secci?n. ?2 CASAS Y UN LOFT en una sola propiedad!?Bienvenidos a Lomas de Chapultepec!CASA 1Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en una exclusiva y prestigiosa zona residencial de la Ciudad de M?xico. Con unaconstrucci?n de 378 m2 en dos niveles. Cuenta con 4 rec?maras, cada una con su propio ba?o y un medio ba?o adicional. Sus acabados de lujo en excelentes condiciones est?n casi nuevos, ya que esta parte del inmueble se usa actualmente por breves temporadas al a?o. Sum?rgete en el lujo y la relajaci?n del hidromasaje y descansa en la amplia suite principal con su propio walk-in closet.Equipada con todas las comodidades, incluye mini splits en 3 de las rec?maras para aire acondicionado fr?o y caliente. La amplia ?rea de lavander?a es perfecta para mantener organizado el hogar, adem?s de un cuarto de servicio con ba?o y una bodega. El estacionamiento lineal tiene espacio para 4 autos.CASA 2.-EN LA PLANTA BAJA del inmueble hay un c?modo departamento de 221m2 con vest?bulo exterior e interior, 2 rec?maras con ba?o, sala de TV,estudio, medio ba?o y cocina, adem?s de una amplia ?rea social de sala y comedor. (En las fotos, las que corresponden a este departamento son las de la segunda mitad comenzando por la foto del vest?bulo con pared azul). En algunas ?reas, esta parte de la propiedad puede necesitar renovaci?n.LOFT.- Al fondo de la propiedad hay un loft con entrada independiente.(Las 3 ?ltimas fotos corresponden a este loft). Esta es una propiedad muy vers?til que ofrece alternativas, desde habitar la casa 1 y rentar el departamento de la planta baja y el loft, o convertir estos ?ltimos parte en home office, parte en.... ?Echa la imaginaci?n a volar! Otras caracter?sticas atractivas son que sus p?neles solares convierten el gasto de la luz en insignificante; con la cerca el?ctrica y el sistema de alarma de seguridad los habitantes se sentir?n m?s que seguros; existe una caseta para vigilante cerca del port?n; la cisterna de 10,000 litros es ahora m?s que nunca un gran beneficio que asegura el suministro de agua aun con laescasez actual.Con respecto a las v?as de acceso, esta propiedad se encuentra cerca de avenidas principales como Paseo de la Reforma y Perif?rico, lo que facilita el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad. Lomas de Chapultepec es conocida por ser una de las zonas m?s exclusivas y seguras de la ciudad y esta casa queda a una cuadra de la famosa zona comercial de Monte Tauro con sus restaurantes de primer nivel y City Market, lo que contribuye a resolver varias necesidades en un radio de distancia a pie. Si te interesas como inversionista, te podemos ayudar a conseguir el permiso para obtener el r?gimen de propiedad en condominio para hacer tres departamentos de lujo independientes.?Llama ahora para agendar una visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!2 HOUSES AND A LOFT on a single property!Welcome to Lomas de Chapultepec!HOUSE 1This property is perfect for those looking to live in an exclusive and prestigious residential area of Mexico City. With a construction of 378 m2 spread over two levels, it features 4 bedrooms, each with its own bathroom and an additional half bathroom. Its luxury finishes are in excellent condition, almost brand new, as this part of the property is currently used for short stays throughout the year. Immerse yourself in luxury and relaxation with the hydro-massage, and rest in the spacious master suite with its own walk-in closet.Equipped with all amenities, it includes mini-split air conditioning units in 3 of the bedrooms for both hot and cold air. The large laundry area is perfect for keeping the home organized, and there?s also a service room with a bathroom and a storage room. The linear parking space accommodates 4 cars.HOUSE 2On the GROUND FLOOR of the property, there is a comfortable 221 m2 apartment with both an exterior and interior vestibule, 2 bedrooms with bathrooms, a TV room, study, half bathroom, and kitchen, as well as a large social area with a living and dining room. (In the photos, the ones corresponding to this apartment are the second half, starting with the photo of the vestibule with the blue wall.) In some areas, this part of the property may need renovation.LOFTAt the back of the property, there is a loft with an independent entrance. (The last 3 photos correspond to this loft.) This is a very versatile property that offers several possibilities, such as living in House 1 and renting the ground floor apartment and loft, or converting them into part home office, part... let your imagination run wild!Other attractive features include solar panels that make electricity costs almost insignificant; with the electric fence and security alarm system, residents will feel very safe; there is a guardhouse near the gate; the 10,000-liter cistern is now more than ever a great benefit that ensures water supply even with the current shortage.Regarding access routes, this property is close to major avenues such as Paseo de la Reforma and Perif?rico, making it easy to get to other parts of the city. Lomas de Chapultepec is known for being one of the most exclusive and safest areas in the city, and this house is just a block away from the famous commercial area of Monte Tauro, with its top-tier restaurants and City Market, which makes it easy to solve several needs within walking distance. Prestigious shopping centers such as Antara Polanco, Pabell?n Polanco, and Plaza Santa Fe are nearby, where you can enjoy a wide variety of stores, restaurants, and entertainment. Don?t miss the opportunity to own this incredible house in Lomas de Chapultepec!Call now to schedule a visit and discover everything this property has to offer!