Located on a high-visibility corner lot in the heart of M?rida, this unique commercial/residential property presents a fantastic investment opportunity in one of the citys most dynamic areas. Positioned just a short walk from Paseo Montejo and other key landmarks, the property offers versatility and great potential for redevelopment.Property Details:Lot Size: 550.60 m2 Construction Area: 319.50 m2Zoning: Mixed-use (Residential/Commercial)Frontage: Prime corner location with two street-facing facadesExisting Structure & Features:Former Commercial Use: The property previously housed a printing and copying business, with a spacious covered entrance that could serve as a reception or storefront.Main Building: Features multiple rooms, adaptable for offices, retail, or residential conversion.Rear Section: Additional space with separate access, ideal for storage or expansion.Parking: On-street parking available with potential for designated parking spaces.Utilities: Existing electrical and plumbing infrastructure.Potential for RedevelopmentThis property offers endless possibilities, including: Commercial Business Caf?, boutique, office space, co-working hub, or retail shop. Boutique Hotel or Airbnb Prime location for a small hospitality project. Residential Renovation Convert into a stylish home with a courtyard and modern amenities. Mixed-Use Property Ground-floor commercial space with residential units above.Investment OpportunityProperty Price: $260,000 USDCan be purchased individually or as part of a package with Casona Verde. (EB-SM9138)Total package price: $1,220,000 USD for both properties.This centrally located property provides an excellent opportunity to capitalize on M?ridas thriving real estate market. Whether for commercial, residential, or mixed-use purposes, this property is a blank canvas for your vision.Contact us today for more details or to schedule a viewing!_________________________________________________________Oportunidad de Inversi?n en Esquina de Alta Visibilidad en el Centro de M?ridaUbicada en una esquina estrat?gica en el coraz?n del Centro Hist?rico, esta propiedad de uso mixto (comercial/residencial) representa una excelente oportunidad de inversi?n en una de las zonas m?s din?micas de la ciudad. A solo unos pasos del Paseo Montejo y otros puntos clave, ofrece versatilidad y gran potencial de renovaci?n.Detalles de la propiedad: Terreno: 550.60 m2 Construcci?n: 319.50 m2 Uso de suelo: Mixto (Residencial/Comercial) Ubicaci?n: Esquina con doble frente a calleDistribuci?n actual:Uso anterior comercial: Funcion? como negocio de impresi?n y copiado, con un acceso techado amplio ideal para recepci?n o ?rea comercial.Edificaci?n principal: Diversas habitaciones con potencial para oficinas, tienda, showroom o adaptaci?n residencial.Parte trasera: ?rea adicional con acceso independiente, perfecta para bodega o futura expansi?n.Estacionamiento: Espacios disponibles en calle, con posibilidad de habilitar cajones exclusivos.Servicios: Instalaciones el?ctricas e hidr?ulicas existentes.Potencial de Remodelaci?nEsta propiedad ofrece m?ltiples posibilidades de desarrollo: Comercio Cafeter?a, boutique, oficina, coworking o tienda Hotel boutique o Airbnb Excelente ubicaci?n para un proyecto tur?stico Residencial Transformaci?n en casa con patio y amenidades modernas Uso mixto Local comercial en planta baja y vivienda en planta altaInversi?n: Precio de venta: $260,000 USD Puede adquirirse sola o en paquete con Casona Verde (EB-SM9138) Precio total por ambas propiedades: $1,220,000 USDCon su ubicaci?n privilegiada y versatilidad, esta propiedad es una excelente opci?n para inversionistas que buscan capitalizar en el crecimiento del mercado inmobiliario de M?rida.Cont?ctanos para m?s informaci?n o agendar una visita!