Excelente Casa en venta para Remodelar en el Coraz?n de M?ridaOportunidad ?nica a 4 Cuadras de la Plaza Grande y 2 del Parque San Juan Resumen de la PropiedadCasa con Gran Potencial - Centro Hist?rico de M?ridaUbicaci?n: A 4 cuadras de la Plaza Grande ? 2 cuadras del Parque San JuanDistribuci?n: 2 plantas ? 4 espacios grandes ? 1 ba?oPotencial: Ideal para remodelaci?n residencial o comercialCaracter?stica: Patio trasero con posibilidad de extensi?n Ubicaci?n PrivilegiadaEn el Epicentro del Centro Hist?ricoA 4 cuadras de la Plaza Grande - m?xima conectividad tur?sticaA 2 cuadras del Parque San Juan - zona cultural y seguraCoraz?n de M?rida - plusval?a hist?rica garantizadaAcceso inmediato a restaurantes, galer?as y servicios Caracter?sticas de la PropiedadEstructura con Gran Potencial2 plantas con distribuci?n tradicional4 espacios grandes - versatilidad total para remodelaci?n1 ba?o existente - base para expansi?n de serviciosPatio trasero amplio con posibilidades de extensi?n?rea grande en segundo piso - potencial para desarrollo verticalTechos altos Oportunidades de DesarrolloOpci?n 1: Casa Habitaci?n de LujoRemodelaci?n completa como residencia principalCreaci?n de 2-3 rec?maras en espacios existentesAmpliaci?n de ba?os seg?n necesidades familiaresIntegraci?n de patio como jard?n o ?rea de esparcimientoOpci?n 2: Negocio o ComercioLocal comercial en planta bajaVivienda u oficinas en segundo pisoCafeter?a o restaurante con terraza en patioGaler?a de arte o taller creativoOpci?n 3: Proyecto MixtoCasa-habitaci?n + renta de espaciosConsultorios profesionales Valor Agregado ExclusivoFactores de Plusval?aUbicaci?n inmejorable: Entre Plaza Grande y Parque San JuanTerreno en centro hist?rico: Valor siempre en apreciaci?nPatio trasero extensible: Oportunidad de crecimientoSegundo piso amplio: Potencial para desarrollo verticalFlexibilidad total: Uso residencial o comercial Potencial de Remodelaci?nOportunidades ?nicasPreservaci?n de fachada hist?ricaDise?o interior personalizado seg?n visi?n del propietarioIntegraci?n de tecnolog?as modernas manteniendo esenciaCertificaci?n patrimonial posible por ubicaci?n Inversi?n InteligenteRetorno GarantizadoPropiedad en zona tur?stica - alta demanda de rentaCentro hist?rico - valor constante en el tiempoRemodelaci?n personalizada - agrega valor inmediatoVersatilidad de usos - m?ltiples fuentes de ingreso posibles Ideal ParaPerfil de InversionistasFamilias que buscan patrimonio en el centroEmprendedores con visi?n para negocios tur?sticosInversionistas en bienes ra?ces hist?ricosArtistas y creadores que necesitan espacios ampliosVentajas CompetitivasPrecio accesible para ubicaci?n premiumProyecto personalizable al 100%Zona de alta demanda tur?stica y residencialPatio trasero como valor agregado ?nico