Versatilidad Total a Cuadras de La Plancha y La Mejorada Resumen de la PropiedadTres Predios en uno - Barrio San Crist?balUbicaci?n: Centro Hist?rico, cuadras de La Mejorada y Parque La PlanchaConfiguraci?n: 2 predios en uno con usos complementariosUso de suelo: Habitacional con potencial comercialCondici?n: Ideal para renovaci?n ? Con elementos originales preservados Ubicaci?n Estrat?gicaEn el Coraz?n del Centro en Transformaci?nA pocas cuadras del Parque La Plancha - nuevo polo de desarrolloCercan?a a La Mejorada - zona cultural y educativaBarrio San Crist?bal - ?rea tradicional en revitalizaci?nConectividad perfecta con todo el Centro Hist?rico Caracter?sticas de los PrediosPredio 1 - Conservando la EsenciaTechos originales altos - caracter?stica de primera cirug?a arquitect?nicaEstructura s?lida lista para renovaci?nEspacios amplios con potencial residencialElementos hist?ricos preservadosPredio 2 - Potencial ComercialDos cortinas - ideal para local comercialFlexibilidad de uso como negocio o consultorioAcceso independiente posibleVisibilidad en zona de crecimientoPredio 3 - Terreno interior M?ltiples Posibilidades de DesarrolloOpci?n 1: Residencia con Negocio FamiliarCasa habitaci?n en predio 1Local comercial en predio 2 (tienda, cafeter?a, galer?a)Ingresos mixtos con vida en el centroPrivacidad y negocio integradosOpci?n 2: Proyecto de Vivienda MultipleRenovaci?n como casa de hu?spedesDepartamentos para renta tur?sticaEspacios comunes en ?reas originalesAprovechamiento de techos altos y caracter?sticas colonialesOpci?n 3: Centro Cultural o CreativoTalleres art?sticos en predio 1Galer?a o showroom en predio 2Espacios para clases o eventos culturalesPunto de encuentro en barrio en desarrollo Valor AgregadoFactores Clave de Plusval?aUbicaci?n premium: Entre La Plancha y La MejoradaFlexibilidad total: Uso habitacional + comercialElementos originales: Techos altos de primera cirug?aDos cortinas: Potencial comercial inmediatoBarrio en crecimiento: San Crist?bal en revitalizaci?n Potencial de Renovaci?nManteniendo la AutenticidadPreservaci?n de techos altos originalesIntegraci?n de comodidades modernasOptimizaci?n de espacios con dise?o contempor?neoValorizaci?n mediante renovaci?n sensible Oportunidad de Inversi?nMercado en CrecimientoDemanda alta de propiedades en Centro Hist?ricoTurismo en aumento en zona de La PlanchaValorizaci?n garantizada por proyectos urbanosRentabilidad en usos mixtos Ideal ParaVisionarios e InversionistasFamilias emprendedoras que buscan vivir y trabajar en el centroArtistas y creadores que necesitan espacios vers?tilesInversionistas inmobiliarios enfocados en el Centro Hist?ricoDesarrolladores de proyectos boutique