Te presentamos esta casa en venta en Marchena, situada en la zona Centro / San Miguel, una ubicación interesante por su cercanía al centro y por el potencial que ofrece para desarrollar un nuevo proyecto de vivienda.~~La propiedad cuenta con 289 m2 construidos según Catastro, sobre una parcela de 171 m2, y se distribuye en dos plantas, además de contar con azotea visitable. Actualmente dispone de 6 dormitorios y 2 baños, lo que refleja la amplitud del inmueble y las posibilidades que ofrece para una futura redistribución.~~Uno de los puntos más atractivos de la vivienda es la presencia de dos patios, uno central y otro trasero, que pueden aportar luz, ventilación y espacios exteriores muy valorados en una futura reforma. Estos patios permiten imaginar distintas soluciones de diseño: zonas de desahogo, espacios ajardinados, áreas de estar o una vivienda con mayor entrada de luz natural, siempre conforme al proyecto técnico y a la normativa urbanística aplicable.~~El inmueble se encuentra en estado de reforma integral o derribo. Según los datos facilitados, no existe ruina declarada, por lo que puede resultar interesante tanto para compradores que deseen rehabilitar una vivienda amplia como para quienes busquen un solar con construcción existente para plantear un nuevo proyecto.~~El año de construcción, según Catastro, es 1978. Actualmente, la vivienda no dispone de suministro de agua ni de luz contratados, dato importante a tener en cuenta en el estudio previo de la operación.~~Por su ubicación próxima al centro, su superficie construida, su parcela y la posibilidad de reforma o derribo, esta casa resulta especialmente interesante para inversores, promotores, profesionales de la construcción o particulares que deseen crear una vivienda a medida en Marchena.~~Precio de venta: 52.000 ?~Referencia interna: 2178~~El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble.~~Honorarios de la agencia inmobiliaria, así como gastos e impuestos derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente lo contrario.~~El comprador deberá asumir, en su caso, los impuestos legalmente exigibles, así como otros gastos asociados a la operación, tales como gastos notariales, registrales, de financiación, tramitación o gestión, cuando procedan.~~Determinados gastos no pueden ser cuantificados con exactitud en el momento de la publicación del anuncio, pero con carácter previo a la formalización de la compraventa, una vez estudiada la operación concreta, Gilpe Servicios Inmobiliarios facilitará al cliente un cálculo detallado y personalizado de todos los gastos que conlleva la adquisición del inmueble, incluyendo impuestos y gastos asociados, para que conozca de forma anticipada el importe total que deberá afrontar.~~? El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición del cliente, conforme a la normativa vigente en Andalucía.~~Las viviendas más bonitas las encontrarás en Gilpe Servicios Inmobiliarios.