Villa Syrah, con un diseño singular, encaja a la perfección en el lugar y ofrece una amplia ~panorámica sobre el estrecho de Gibraltar.~ Dispone de un juego de volúmenes y plataformas que enmarcan el paisaje y vuelcan todas ~sus dependencias hacia él. ~El volumen central de doble altura articula la vivienda y vuelca hacia un espacio exterior ~de esparcimiento con la piscina infinity, desde donde se aprecian las preciosas vistas que ~tiene la vivienda.~~ Villa Syrah cuenta con unos acabados exteriores de primer nivel.~ Los jardines y zonas verdes de la parcela han estado estudiadas al mínimo detalle ~para ofrecer un entorno paisajístico que realce y dialogue con la vivienda.~ La calidez y confort con la que se habita en el interior es reproducido cuando se ~habita fuera de ella.~~ La Villa se articula a través del gran espacio central interior a doble altura. Esta mis~ma doble altura se traslada al exterior, situando aquí el corazón de la vivienda. Des~de este espacio central de doble altura, rodeado por una piscina infinity, se observa ~una inmejorable panorámica sobre el mar Mediterráneo y el Estrecho de Gibraltar.~ La vivienda dispone de grandes espacios exteriores en cada una de las plantas, ~conectando el interior con el exterior a través de grandes ventanales. Además, dis~pone de un patio inglés en la zona de sótano y que además de disponer de total ~intimidad, ofrece iluminación y ventilación a dicha planta.~~ El esmero en el detalle no ha quedado únicamente en la composición exterior de la ~vivienda. Su interior ha sido proyectado hasta el mínimo detalle.~ La vivienda se abre a través de grandes ventanales al exterior, aprovechando al ~máximo la luz solar, mejorando así tanto las condiciones de confort interior como ~de ahorro energético.~ Se han seleccionado cuidadosamente los materiales, aunando las últimas tenden~cias en diseño así como la máxima calidad y las vanguardias constructivas y tecno~lógicas.~~Memoria de calidades~ CONTROL TÉCNICO Y SEGURO DECENAL~ ? Seguro de responsabilidad decenal frente a daños estructurales.~ ? Control de calidad de la edificación a cargo de laboratorio de ensayos homologado.~ ? Control energético realizado por empresa homologada.~ ? OCT realizada por empresa homologada.~ EXTERIORES~ ? Piscina desbordante.~ ? Barbacoa metálica.~ ? Cerramiento exterior de calle mediante muro y valla metálica superior.~ ? Barandillas de vidrio en terrazas.~ ? Iluminación mediante luminarias empotradas LED en todo el perímetro de la vivienda.~ ? Puerta general de acceso a garaje motorizada.~ ? Parcela ajardinada, con arbolado y sistema de riego.~ ? Rampa de acceso y aparcamiento pavimentados mediante adoquines.~ ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO~ ? Estructura de hormigón armado.~ ? Muros de sótano de hormigón armado con impermeabilización EPDM, grava con sistema de drenaje ~en todo el perímetro de la vivienda.~ ? Cerramientos exteriores realizados con ladrillo cerámico y sistemas de placas de cartón yeso.~ ? Cerramientos interiores realizados con sistemas de placas de cartón yeso.~ ? Aislamiento térmico-reflexivo de terrazas. ~CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR~ ? Carpintería exterior de aluminio de marca TECHNAL con rotura de puente térmico serie LUMEAL ~en correderas y SOLEAL de hoja oculta en fijos y aperturas oscilobatientes con herraje oculto, acabado ~negro mate.~ ? Doble acristalamiento laminar en todas la ventanas y puertas correderas con protección solar ?Guar~dian Sun?.~ ? Puerta de seguridad con bisagras antirrobo.~ ? Puertas interiores de DM color blanco mate de altura 2,40 m. con accionamiento mediante bisagras ~ocultas.~ ? Armarios empotrados de DM color blanco mate de suelo a techo completamente equipado~~ PAREDES Y REVESTIMIENTOS~ ? Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda, porches, terrazas y piscinas marca ~PORCELANOSA o similar.~ ? Muros exteriores alicatados con gres porcelánico de la marca PORCELANOSA.~ ?Baños alicatados mediante revestimiento cerámico de gran formato marca PORCELANOSA o simi~lar.~ ?Fachada continúa con revestimiento monocapa.~ ?Pintura lisa plástica acabado mate en interior y exterior.~ FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD~ ?Sistema Domótica NIESSEN FREE-HOME o similar con control de estores, iluminación piscina e ~iluminación exterior y video portero.~ ?Mecanismos NIESSEN o similar.~ ?Climatización y por conductos con termostato independiente en cada dependencia, sistema AIRZO~NE.~ ?Aerotermai climatización-agua sanitaria de alta eficiencia energética clase A+ Toshiba sistema ~monobloc o similar con rejillas lineales de marco reducido.~ ?Sanitarios de porcelana color blanco, muebles, lavabos y grifería de marca ROCA y HANSGROHE ~y GEBERIT.~ ?Conexión a Internet, instalación telefónica y televisión en todos los dormitorios, salón, cocina y ~estancias en planta sótano.~ ?Video portero y preinstalación de alarma .~ ?Instalación de circuito cerrado teléfono de vídeo portero con visión panorámica del acceso.~ ?Instalación de placas solares en cubierta.~ COCINA~ A elegir por la propiedad.~ Modelo propuesto en proyecto:~ ?Mobiliario de cocina con acabado de Nogal americano.~ ?Sistema de herrajes New Darwin. Herrajes de cajones y gavetas modelo Architect.~ ?Bancada de gres porcelánico INALCO, modelo Storm en dos niveles. Fregadero integrado en Silgra~nit~ de la marca BLANCO con función osmosis.~ ?Electrodomésticos de gama alta , marca Siemens o similar, totalmente integrados con Horno, mi~croondas, cafetera, lavavajillas, frigorífico, congelador, campana extractora en isla con salida de hu~mos hacia el exterior.~~ Creatividad, diseño y perfección~ En Makerel planteamos un modelo de relación total con el cliente.~ Cuidamos el proceso tanto como el resultado final. En todo momento, nuestros clientes tienen a su ~disposición un servicio de atención e información para cualquier duda referente tanto al proceso de ~compra de la vivienda como en los procesos de ejecución de las mismas.~ La máxima bajo la que opera todo el personal de Makerel es la creatividad, el diseño y la perfección ~en la ejecución de la obra.~ Nos volcamos en los detalles tanto de diseño como de ejecución y estamos en la búsqueda constante ~de nuevas tendencias de diseño así como intentar aplicar siempre las soluciones técnicas más avanza~das que ofrece el mercado.~ Aunar la vanguardia de diseño con la perfección constructiva, obteniendo como resultado una vivien~da única y exclusiva, es la firma de Makerel