*Las imágenes de fachada han sido editadas con inteligencia artificial para mostrar una posible apariencia en color blanco tras una futura pintura*~Se ofrece este pareado familiar situado en la zona residencial de Guadalmar (Málaga), muy valorada por su cercanía al mar, zonas verdes y su excelente conexión con el centro de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de acceso.~La vivienda cuenta con 168 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 267,30 m2, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores.~Se trata de una propiedad con gran potencial de reforma, ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. El precio está ajustado teniendo en cuenta la actualización de la vivienda, permitiendo personalizarla y aumentar su valor, ya que las viviendas reformadas en Guadalmar alcanzan precios notablemente superiores.~Zona exterior~Uno de los mayores atractivos es su amplio patio privado solado, con diferentes espacios para disfrutar al aire libre.~Dispone de:~Porche cubierto con estructura de madera, ideal para reuniones o comidas familiares.~Zona de cocina exterior con fregadero y encimera, perfecta para barbacoas.~Espacios ajardinados y zonas de descanso.~En el exterior encontramos además un aseo adicional, muy práctico cuando se disfruta del patio o de la piscina.~Desde la propia vivienda se puede acceder directamente a la piscina comunitaria, lo que aporta comodidad en el día a día.~Estudio independiente~En la parte trasera de la vivienda encontramos un estudio independiente, actualmente utilizado como estudio de grabación, aunque puede adaptarse como despacho, apartamento independiente, sala de ocio, gimnasio o zona de teletrabajo.~Planta baja~Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón, con zona de estar y comedor.~En esta planta se encuentran:~Cocina independiente completamente equipada, con zona office tipo banco esquinero.~Lavadero independiente.~Aseo de cortesía.~Dormitorio con baño en suite, ideal para quienes desean hacer vida en la planta baja.~Desde esta planta se accede directamente a las zonas exteriores de la vivienda.~La propiedad dispone además de garaje propio.~Planta superior~La planta alta está destinada a la zona de descanso y actualmente cuenta con tres dormitorios con buena iluminación natural.~Originalmente la vivienda disponía de cuatro dormitorios, pero dos de ellos se unieron para crear una habitación más amplia. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original y volver a disponer de cuatro dormitorios.~En esta planta también encontramos:~Baño completo.~Pasillo con acceso a dos terrazas, que aportan ventilación y espacios exteriores adicionales.~Calidades~Placas solares instaladas, que mejoran la eficiencia energética.~Escalera interior de mármol con barandilla de madera.~Urbanización con piscina comunitaria~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría?). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a e