Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador centro de Llança.~Este atractivo hogar de 3 habitaciones combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la Costa Brava. Perfecto para quienes buscan una vivienda en una de las zonas más demandadas.~~Espaciosa y Confortable:~Con sus 3 dormitorios bien distribuidos, esta casa es ideal para familias o para quienes necesitan espacio adicional para visitas o una oficina en casa.~~Cocina Cerrada y Equipada:~Perfecta para preparar tus mejores platos en un entorno privado, con todas las facilidades a tu alcance.~~Relájate en el Balcón y Terraza:~Disfruta de las vistas sobre las pintorescas calles de Llanés desde tu balcón, o aprovecha el amplio espacio de la terraza para cenas al aire libre, tomar el sol o simplemente desconectar.~~Confort Todo el Año:~La casa cuenta con electricidad y una caldera de gas, asegurando una calefacción eficiente para los meses más fríos.~~Licencia Turística Incluida:~Ideal para quienes desean obtener ingresos adicionales alquilando esta vivienda como alquiler vacacional en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.~~Ubicada en el corazón de Llançà, tendrás a tu alcance tiendas, restaurantes y las playas más hermosas. ¡Este hogar no solo ofrece calidad de vida, sino una excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y concertar una visita.~~Ref. Certificado energético: 8TS09V537~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario manifiesta que no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.