? Descubre esta amplia y acogedora vivienda situada en La Línea de la Concepción, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades. ~~Con 145 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil. Cuenta con 2 amplios dormitorios ??, destacando un espectacular vestidor de aproximadamente 30 m2 ?? que es perfecto para quienes valoran el orden y el espacio extra.~~Dispone de 2 baños completos ??; uno reformado aporta un toque moderno al conjunto. El corazón del hogar lo forman sus zonas comunes: ¡un salón-comedor amplio ? bien iluminado!, invitando tanto al descanso como a reuniones familiares ??.~La cocina independiente conecta directamente con un patio interior ??? , ideal como zona adicional o incluso para crear tu rincón verde favorito.~En su exterior cuenta además con una hermosa terraza privada donde disfrutar del clima local ??y relajarse bajo el sol ??? .~Incluye garaje ? , añadiendo comodidad diaria a tus nuevas rutinas.~Esta propiedad destaca por su carácter único ? espacios generosos ?,, siendo perfecta tanto si deseas entrar a vivir ya mismo como personalizarla según tu estilo propio ?.~--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.