? UNA FINCA ÚNICA DE 47.700 m2 A LOS PIES DEL GORBEA ?~Casa unifamiliar, 2 pabellones, vistas al Pantano de Urrunaga y un sinfín de posibilidades.~~¿Te imaginas despertar cada mañana contemplando el Pantano de Urrunaga, el Amboto y el Parque Natural del Gorbea desde tu propia casa?~~Hay propiedades que se compran? y otras que simplemente enamoran. Esta espectacular finca de 47.700 m2, completamente vallada, combina naturaleza, privacidad, amplitud y un enorme potencial en un entorno privilegiado, a tan solo 15 minutos de Vitoria-Gasteiz.~~Un auténtico oasis donde cada rincón invita a disfrutar:~~? Jardines consolidados y cuidados con mimo.~? Gran variedad de árboles frutales en producción y especies ornamentales.~? Estanque de 25 m2 con cascada, pozas con carpas y sistema de recogida de aguas pluviales para riego.~? Zona de huerta con bomba de agua.~? Acogedora fuente rodeada de bancos, perfecta para relajarse.~~Además, desde la propia finca podrás disfrutar de rutas a pie, en bicicleta o a caballo hacia Elosu o Murua, rodeado de algunos de los paisajes más espectaculares de Álava.~~? Una vivienda con el encanto de las casas de siempre~~Construida con piedra, ladrillo y madera, la vivienda transmite calidez y personalidad gracias a sus vigas vistas, amplios espacios y una acogedora chimenea.~~Planta baja (125 m2):~? Cocina-comedor de 22 m2.~? Gran salón-comedor con chimenea, que además distribuye el calor hacia la planta superior.~? Dormitorio con vestidor.~? Amplio baño con ducha y bañera.~~? Magnífico aterpe-porche cubierto de madera, ideal para desayunar contemplando el amanecer o disfrutar de largas sobremesas en plena naturaleza.~~Planta superior (93 m2):~Una preciosa escalera abierta conduce a una planta llena de encanto, con techos abuhardillados y balaustrada abierta sobre el salón.~~? Dos amplios dormitorios.~? Baño completo.~? Gran espacio polivalente, perfecto como despacho, biblioteca, sala de juegos o con posibilidad de habilitar dormitorios adicionales.~~La vivienda dispone de calefacción de gasóleo, complementada por la chimenea, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, cuenta con cochera bajo estructura de madera con solera de hormigón.~~? Mucho más que una vivienda: una finca llena de oportunidades~~La propiedad dispone de Certificación Ecológica, siendo ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural. Una de las parcelas, de aproximadamente 36.000 m2, está destinada actualmente a pastos.~~Como gran valor añadido, la finca cuenta con un pabellón de 307 m2 y un almacén de 213 m2, actualmente acondicionados para industria agroalimentaria, ofreciendo múltiples posibilidades:~~? Centro hípico.~? Agroturismo.~? Vivienda auxiliar o casa de invitados.~? Explotación ganadera o quesera.~? Talleres, almacenamiento o nuevas actividades empresariales.~~Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas vistas privilegiadas que convierten esta propiedad en un lugar realmente especial.~~?? No es solo una casa. No es solo una finca. Es una propiedad irrepetible que muy pocas veces llega al mercado.~~? Solicita más información y ven a descubrir un lugar que difícilmente podrás olvidar.~~GRUPO INMOBILIARIO ES TU PISO~? Más de 25 años de experiencia.~? Calle Olaguíbel 56 - Vitoria-Gasteiz.