Uno de los Fraccionamientos con mayor Crecimiento y Plusval?a de la zona, donde encontraras muy cerca,Colegios de Prestigio, Universidades, Iglesia, Centros Comerciales, Hospitales, etc, a pocos minutos de la gran Urbe de MonterreyCARACTER?STICAS:Terreno 475 m2Construcci?n 686.56 m2Frente 13.19 mFondo 37.15 m3 Plantas3 Estacionamientos5 Recamaras6 Ba?os1 Medio Ba?oJard?n 120.15 m2 + 38.35 m2 de Terraza TechadaAlbercaPLANTA BAJA Cochera Techada para 3 AutosRecibidor de Triple AlturaEscaleras de Triple AlturaSala Triple AlturaBar Triple AlturaComedorCocina Integral Family Room Alacena4 Recamara con Ba?o y Walk-in Closet, o Sala de Cine, Estudio / OficinaMedio Ba?oTerraza Techada con Barra de Granito con Tarja, Preparaci?n para AsadorJard?nAlbercaPatio de ServicioLavander?a BodegaCuarto de Servicio con Ba?o CompletoNicho para Boiler y EquiposPreparaci?n para Elevador SEGUNDA PLANTARec?mara Principal con Balc?n, Ba?o Completo con Hidromasaje y Walk-in closet.2 Recamaras Secundarias con Balc?n, Ba?o y Walk-in ClosetSala de T.V.Closet de BlancosSinkAZOTEA / RooftopCubo de EscalerasTerraza TechadaBa?o CompletoPreparaci?n para Hidromasaje ?rea SocialBarra con Cubierta de Granito Tarja, Preparaci?n para Asador y RefrigeradorBodega?rea de M?quinas (Climas, Paneles Solares, Voz y Datos)EQUIPAMIENTO: Cimentaci?n de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contenci?n con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigaci?nAnti-termita. Muros de contenci?n de concreto armado con impermeabilizante SBS y filtro.Firme de concreto con pl?stico para barrera de vapor y fumigaci?n anti-termita.Muros de block de cemento-arena curado a vapor interiores.Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.Pretiles de muros de block de cemento-arena curado a vapor.Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones. Aislamiento t?rmico en muros perimetrales, baja 8-10 grados la temperaturaImpermeabilizaci?n en azotea con membrana SBS 4 mm garant?a con proveedor de 10 a?osImpermeabilizaci?n de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodom?sticos)4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tuber?a colgante)Repisas de madera en closet de blancosPuertas semi s?lidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapaCanceler?a (puertas/ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de ba?os y canceles de regaderas)Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de rec?marasTina con hidromasaje en ba?o principal Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y tr?mite ante CFEPisos de m?rmol Santo Tom?s o similar en ?reas comunes, duela de ingenier?a en rec?maras yporcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cmAlberca con hidromasaje de concreto armado, con azulejo veneciano, bomba y filtroAlturas de entrepisos de 3.30 mClimas: 7 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas Mirage2 preparaci?n de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asadorPreparaciones para casa inteligente: c?maras de seguridad, TV, voz y datos, iluminaci?n, persianas, port?n de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardiner?a)Muebles sanitarios (WC) marca Castel l?nea Venus one-pieceMezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex l?nea ProyectaLavabo Helvex o Castel l?nea Marcus o similar, seg?n gusto de cliente.Iluminaci?n LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets)Accesorios el?ctricos Leviton l?nea Decora.Cisterna en ?rea de cochera de 8,000 litros con preparaci?n para hidroneum?ticoCantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas pintura Berel interior y exterior.Accesos de Triple Altura, espacios amplios y distribuci?n funcionalPreparaci?n para Elevador AMENIDADES:?reas VerdesCaseta de VigilanciaSeguridad 24/7?rea de Juegos InfantilesAlbercaCasa Club***Fecha Aproximada de Entrega Diciembre 2023***Nota:***Cambio de Precio sin Previo Aviso***