Esta residencia de una sola planta ubicada en Fraccionamiento Campestre La Herradura combina exclusividad, lujo y un entorno natural privilegiado. Con m?s de 1,600 m? de terreno, ofrece un amplio jard?n, acabados de primer nivel y una distribuci?n ideal para quienes buscan confort sin escaleras. Las 3 rec?maras cuentan con ba?o completo y vestidor, adem?s de una terraza con chimenea que invita a disfrutar de cada momento al aire libre.Dise?ada para quienes valoran la privacidad, la tranquilidad y el espacio, esta propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. Est? ubicada en una de las zonas m?s cotizadas del sur de Le?n, con acceso inmediato a servicios, hospitales y v?as r?pidas como la salida a Silao. Una verdadera oportunidad por debajo de su valor de aval?o.Ubicaci?n- Fraccionamiento Residencial Campestre La Herradura- Zona Sur de Le?n, Guanajuato- A minutos de la salida a Silao- Cercano a hospitales, universidades, plazas comerciales y restaurantes- Entorno natural, exclusivo y seguroMedidas- Terreno: 1,600 m?- Construcci?n: 541 m?- Dimensiones: 32 x 50 mtsInformaci?n especial- Casa de una sola planta- Libre de gravamen- En excelente estado de conservaci?n- Precio por debajo del valor de aval?o- Ideal para quienes buscan privacidad, confort y contacto con la naturaleza- Amplio terreno con jard?n y ?reas sociales ?nicasDistribuci?n de la propiedad - Planta Baja- P?rtico de ingreso- Recibidor- Pasillo distribuidor con techo de cristal- Sala comedor con chimenea- Cocina integral con alacena y desayunador- ?rea de servicio y cuarto de servicio con ba?o completo- Closet de blancos- 3 rec?maras con vestidor y ba?o completo- Jacuzzi en dos de las rec?maras- Sala de TV- Terraza con chimenea y cocina- Dos medios ba?os en cochera- Cochera techada para 3 autosExtras y equipamiento- Cisternas con bomba- Sistema de riego autom?tico- Asador y cocina en terraza- Roof top- Tanque de gas estacionario- Fosa s?ptica- Port?n el?ctrico en cocheras- Bardas perimetralesPrecio: $10,600,000