Casa en Venta  Club de Golf La Herradura, Monterrey, N. L.  (VA) Carretera Nacional $42,500,000 mxnTerreno: 500 m?Construcci?n: 809.76 m? + 119.55 m2 de terraza sin techar.Frente: 27.35 m.Fondo: 25.65 m.Jard?n: 71.61 m? + terraza techada de 25.80 m?Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Residencial y Club de Golf La Herradura, esta imponente residencia de 3 niveles ofrece lujo, confort y espacios dise?ados para disfrutar al m?ximo tanto en el interior como en el exterior, con acabados de primera calidad.3 niveles, 5 rec?maras en planta alta + 1 opci?n de rec?mara en planta baja.Distribuci?n por Niveles:Primer nivel:? Cochera techada para 4 autos, ofreciendo comodidad para estacionamiento y almacenamiento.? Acceso principal a trav?s de un recibidor elegante que conecta con una sala y bar de doble altura, que aporta amplitud y luminosidad.? Comedor independiente, ideal para reuniones sociales.? Cocina integral equipada con acabados de cuarzo y un family room adjunto, creando un espacio perfecto para la convivencia diaria.? Alacena amplia para almacenamiento extra.? Ba?o completo de visitas para mayor comodidad.? Sala de cine/ estudio/ oficina o 5ta rec?mara.? Terraza techada con barra de granito, tarja y preparaci?n para asador, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre.? Jard?n exterior con alberca y ba?o completo, ofreciendo espacio para relajarse.? Pasillo de servicio, lavander?a y cuarto de servicio con ba?o completo.? Cuarto de m?quinas, nicho de b?ilers.? Nicho para b?ilers y preparaci?n para elevador, agregando funcionalidad y comodidad a largo plazo.Segundo nivel:? Rec?mara principal con balc?n, ba?o completo con tina de hidromasaje y cascada, y amplio vestidor.? Tres rec?maras secundarias con balc?n, ba?o completo y vestidor.? Estancia familiar o sala de TV, ideal para un espacio de entretenimiento.? Cl?set de blancos y ?rea de sink.Rooftop (Azotea):? Acceso a la azotea por cubo de escaleras y elevador, para una mayor comodidad.? Terraza techada con ba?o completo para mayor conveniencia.? ?rea social exterior con barra cubierta de granito, tarja y preparaci?n para asador y refrigerador, ideal para reuniones al aire libre.? ?rea social interior con medio ba?o.? Bodega para almacenamiento adicional y ?rea de m?quinas (espacio dise?ado para alojar sistemas de climas, paneles solares, voz y datos, etc).Detalles y Acabados de Lujo:? Cocina integral con cubierta de cuarzo, brindando durabilidad y un estilo moderno.? Carpinter?a en vestidores, con acabados de alta calidad.? Ventanas Eurovent con doble vidrio en la fachada, garantizando aislamiento t?rmico y ac?stico.? Barandales de cristal templado, que a?aden un toque contempor?neo y maximizan la luz natural.? Tina de hidromasaje y cascada en la rec?mara principal, creando un spa privado en casa.? Pisos de m?rmol en ?reas comunes y rec?maras, que aportan un toque de lujo y sofisticaci?n.? Clima central seccionado de alta eficiencia y minisplits, proporcionando confort en todo momento.? 12 paneles solares que aportan eficiencia.? Alberca con sistema de filtraci?n de alta calidad.? Cisterna de 8,000 litros para garantizar el abastecimiento de agua.? Preparaci?n para casa inteligente, lo que te permitir? controlar aspectos como iluminaci?n, seguridad y climatizaci?n desde tu dispositivo m?vil.? Preparaci?n para 2 asadores y elevador.Fraccionamiento y Ubicaci?n:El Residencial y Club de Golf La Herradura ofrece un ambiente exclusivo y seguro, rodeado de ?reas verdes y con un campo de golf de clase mundial. Disfruta de la tranquilidad de vivir en una comunidad privada, con acceso controlado y vigilancia 24/7, a pocos minutos de centros comerciales, escuelas de prestigio, hospitales y restaurantes.