Ubicada en una esquina estrat?gica del tradicional barrio El Coecillo, esta propiedad representa una oportunidad ?nica para inversionistas que buscan un activo de alto rendimiento. La zona combina una fuerte actividad comercial con un entorno residencial consolidado, garantizando flujo constante de personas y alta demanda de renta.Con una superficie total de 240 m?, la propiedad integra cuatro locales comerciales en planta baja, un espacio en planta alta con acceso exclusivo y una peque?a casa independiente en la esquina. Su configuraci?n la hace ideal para generar ingresos por rentas m?ltiples o desarrollar un proyecto mixto de comercio y vivienda.UBICACI?N:- Paracho 201, esquina con Calle Candelaria, Colonia La Brisa, Coecillo, Le?n, Gto.- Barrio tradicional de Le?n con excelente conectividad y alto flujo comercial.- Zona con alta rentabilidad, ideal para inversi?n.- Ubicada en ?rea con mezcla de usos: industrial y residencial, lo que favorece su plusval?a.INFORMACI?N ESPECIAL:- Propiedad de esquina con 240 m? de superficie total.- Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por rentas m?ltiples.- Cuenta con aval?o reciente y documentaci?n lista para escriturar.DISTRIBUCI?N PLANTA BAJA:- 4 locales comerciales con frente hacia la calle.- Uno de los locales tiene acceso exclusivo a toda la planta alta.- Espacios amplios con potencial de remodelaci?n o ampliaci?n.DISTRIBUCI?N PLANTA ALTA:- Espacio abierto accesible desde uno de los locales comerciales.- Ideal para uso administrativo, oficinas o bodega.CASA EN LA ESQUINA:- Peque?a vivienda independiente dentro del terreno.- Perfecta para renta o como ?rea de vigilancia.SUPERFICIE:- Terreno: 12.3 x 19.40 m- Total: 240 m?PRECIO DE VENTA:- $2,500,000 MXN- Aval?o reciente disponible.