EXCLUSIVA PROPIEDAD A LA VENTA EN BARRIO HIST?RICO. LA PROPIEDAD:?nica en su estilo inmersa dentro de este Patrimonio Mundial de la Humanidad, encontramos esta maravillosa casa/local y apto con un fino reciclaje realizado por el reconocido arquitecto Diego Montero en el a?o 2018.Se desarrolla en dos plantas encontrando en la Planta Baja el ?rea destinada local comercial y en la Planta Alta el apto con destino residencial .Se ingresa por un encantador patio colonial con aljibe,  mosaicos y variedad de plantas,  que ya trasmiten esa sensaci?n de tranquilidad y armon?a , conjugando lo hist?rico con la actual generando un espacio sumamente agradableEl local comercial  decorado y equipado con muebles elegidos y hechos a medida manteniendo la est?tica colonial , manteniendo aberturas originales con techos altos ,  pisos de lajota y paredes de ladrillo a  la vista, conservando el car?cter de la propiedad.Cocina totalmente dise?ada a medida  y equipada con maquinaria importada espec?ficamente para el negocio.Accedemos a la Planta Alta por una muy linda escalera de madera en espiral . All? encontramos un muy luminoso loft de unos 45 m2 el cual tiene destino residencial, con acceso a una linda terraza , pisos de pinotea y ba?o completo. EL NEGOCIO: "ALBERTINE PAN y CAF?"  Exitosa cafeter?a de especialidad en pleno Barrio Hist?rico de Colonia con panader?a artesanal a  la vista de los clientes. Este a?o cumpli? 5 a?os con mucho ?xito ,reconocimiento del p?blico local y turismo en general generando un buen posicionamiento de la marca, y un segmento de clientes fidelizados.FORTALEZAS:-Estrat?gica ubicaci?n-Excelente calidad de construcci?n-Mobiliario y equipamiento de alto nivel-Negocio exitoso-Est?tica y arquitectura superior-Posibilidad de uso mixto de vivienda y comercio-Alta valorizaci?nNOTA:  Posibilidad de compra con el equipamiento y mobiliario existente.