Excepcional Terreno con Casona en venta para Desarrollo Inmobiliario cerca Centro Hist?ricoUbicaci?n PremiumEsta extraordinaria propiedad se ubica a un costado del Gran Parque de la Plancha, en el coraz?n del Centro Hist?rico de M?rida, con:1,330 m? de terreno (25m de frente)A 1 calle del IETRAMA 2 calles del Parque La PlanchaA 1 cuadra del Hospital T15 minutos de Paseo de MontejoOportunidad ?nica para DesarrolladoresIdeal para proyectos de:? Hotel boutique? Condominios de lujo? Oficinas corporativas? Uso mixto residencial/comercialCaracter?sticas ActualesEstructura ExistenteCasona antigua en buen estadoTechos altos t?picos colonialesPisos originales de pastaEstacionamiento para 20+ autosDistribuci?n Actual4 rec?maras espaciosasEstudio independiente con ba?o4 ba?os completosSala, comedor y cocinaAlberca techada en media plantaPotencial de DesarrolloAltura permitida para construcci?n verticalZona de alta plusval?a en desarrolloInfraestructura urbana completaFlujo peatonal constantePosibilidad de conservar fachada hist?ricaVentajas Clave? Superficie1,330 m? en zona c?ntrica? Ubicaci?nJunto a proyecto La Plancha? AccesibilidadExcelentes v?as de acceso? Plusval?aZona en revalorizaci?n.?Oportunidad para Grandes Proyectos!