Vivienda exclusiva en bodega rehabilitada en el centro de Jerez con parking para 3 coches.~~Imagina vivir en un espacio único donde la historia y la modernidad se unen para ofrecer una experiencia diferente en pleno corazón de Jerez de la Frontera. Esta exclusiva vivienda de dos plantas se encuentra dentro de una antigua bodega restaurada con esmero, conservando su carácter original y combinándolo con el confort del diseño contemporáneo.~~En la planta baja, la vivienda dispone de un amplio salón, una zona de entretenimiento con futbolín y una cómoda sala de estar, creando un ambiente ideal para el ocio y las reuniones. La cocina, de concepto abierto y totalmente equipada, ofrece todo lo necesario para el día a día, junto con espacio de aparcamiento para tres coches.~~En la planta superior se encuentra una moderna cocina americana completamente nueva y equipada, un segundo salón con televisión y conexión a internet, y dos amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite. Uno de estos baños cuenta con jacuzzi, aportando un extra de confort y exclusividad.~~La rehabilitación ha respetado la esencia original de la bodega, utilizando materiales de alta calidad e incorporando todas las comodidades actuales para garantizar una experiencia de vida única.~~Su ubicación es inmejorable, a pocos minutos a pie del centro histórico de Jerez, rodeada de restaurantes, comercios y zonas de ocio. Además, la estación de tren se encuentra muy próxima, facilitando la conexión con otras ciudades y destinos.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-?, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.