?Descubre la casa perfecta para tu familia en una exclusiva privada residencial al norte de M?rida!Bienvenido a la privada residencial m?s exclusiva de Xcanat?n. Comunidad integramente planeada con las m?s confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusval?a, al norte de M?rida. Combina un vanguardista dise?o arquitect?nico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que har? de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ning?n otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.AMENIDADES:- Casa club- Canal de nado- Lobby bar- Sal?n privado- Kids club- Zona de servicios- Adana Wellness- Estacionamiento para visitas- Pet's park- Zona de canchas- Zona de asadores- Zona de parques infantilesAdem?s, esta casa te ofrece espacios pensados para tu bienestar y diversi?n, incluyendo ?reas recreativas, sal?n de eventos, bar, y un gimnasio equipado para mantenerte en forma sin salir de casa.Imagina vivir en un entorno seguro, con acceso controlado y vigilancia 24/7, ?reas recreativas y deportivas, ?reas de convivencia.Su ubicaci?n estrat?gica te permitir? reducir los largos traslados diarios, estando cerca de las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Perif?rico Norte y cercano a los campos de golf m?s destacados de M?rida. Todo esto, en un entorno que combina comodidad, lujo y conveniencia.No esperes m?s para vivir en la casa que siempre so?aste.CASA ARENA MODELO B?ltima casa disponible 2 PISOS337.51 m? de terreno355 m? de construcci?nPrecio: $7,650,000DISTRIBUCI?N- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva- Comedor a doble altura- Ba?o de visitas- Sala con vista al jard?n- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino- Alacena- Terraza techada- Piscina de 6 m x 2.60 m- Rec?mara en planta baja con walk in closet y ba?o propio- Pasillo de servicio- ?rea de lavado techada- Cuarto de servicio con ba?oPLANTA ALTA:- Tv Room / Estudio- Rec?mara 2 con espacio de closet y ba?o- Rec?mara 3 Jr Suite con walk in closet y ba?o- Rec?mara 4 Master con gran walk in closet y gran ba?o.Equipamiento incluido:Barndales de vidrio templadoGavetas de encino en cocinaClosets de madera en rec?marasFijos de vidrio templado en ba?osEspejos en ba?osTanque estacionario y calentadorC?sped en jard?n traseroAlberca iluminada con acabado chukum blancoPiedra decorativa en algunos murosLa infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto hidr?ulico y glorietas en concreto estampado, c?maras de vigilancia en ?reas p?blicas, vigilancia en caseta de acceso y control24/7, cerco el?ctrico.FORMAS DE PAGO:- Apartado $15,000 vigente 8 d?as- Enganche 30% al momento de firmar- Costo de mantenimiento $2,500 pesos- Promesa dde compra venta- Saldo: 70% a la firma de escrituras- Se aceptan cr?ditos bancarios y recurso propios- Entrega: Mayo 2026 ?Agenda tu cita y descubre tu pr?xima inversi?n!*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualizaci?n mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deber?n ser considerados como una gu?a o representaci?n gr?fica cercana al producto final, el cual podr?a tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y dem?s accesorios y/o equipamiento no est?n incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cu?l es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicaci?n no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de cr?ditos, aval?os, cuotas de mantenimiento ni alg?n otro gasto de administraci?n que se genere para llevar a cabo la operaci?n de compraventa.** El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Informaci?n de comercializaci?n:?Kraken Realty Group? Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediaci?n de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024?Asesor Inmobiliario Certificado?Miembro AMPI M?rida y AMPI Nacional